12052 Av. Jean-Bouillet

Montréal (Bois de Saraguay), Montréal

5½
3 chambres
1 salle de bain

Source : remax quebec · vue pour la première fois le 12 août 2026 (il y a 68 j) · dernière vérification le 19 oct. 2026.

En bref

Loyer supérieur de 11,3 % à notre loyer de référence (1 968 $/mois), confiance fort.
Loyer plus élevé que 73 % des logements à louer à Montréal (médiane 1 775 $/mois, 12 157 annonces).
En ligne depuis 68 jours, 6 de plus que la médiane à Montréal (62 j).
Score de quartier 71.8/10 · transport 41.4 · marche 59.1.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Budget mensuel estimé

Loyer

2 190 $

Électricité et chauffage

108 $

estimation, chauffage électrique

Internet

65 $

forfait moyen

Total indicatif

2 363 $

Énergie : ordre de grandeur annualisé (tarif résidentiel Hydro-Québec, chauffage électrique), varie selon l'isolation et l'usage.
Internet : forfait moyen. Assurance locataire (~25 $/mois) et stationnement non inclus.

Description

Un beau grand 5 ½ , lumineux et ensoleillé qui se distingue par son espace généreux et fonctionnel, grande cuisine, ouverte sur la salle à manger, un grand salon ouvert sur la salle à manger, lieu convivial parfait pour recevoir famille et amis le tout baigne dans la lumière naturelle, invite à la détente. Offrant trois chambres, salle de bain rénovée, un grand balcon orienté vers le soleil. - Aucune culture de cannabis à l'intérieur et à l'extérieur de la propriété. À proximité: *Écoles primaires recherchées (p.ex.: Beau-Séjour, Pasteur) et secondaires (p.ex.: Collège Sainte-Marcelline) *Parcs et espaces verts, parfaits pour les familles et les activités extérieures (Parc du Bois de Saraguay, Parc Marlborugh avec piscine extérieure et terrains de tennis, Parc Noel-Sud, Parc Beauséjour, etc) *Épiceries, pharmacies et commerces de quartier (IGA, Jean Coutu, KIM PHAT, YMCA Cartierville, etc.) *Transport en commun facilement accessible (Station REM Bois-Franc) *Accès rapide aux axes routiers principaux 13, 15, 40 - Non fumeur (Cigarettes, cannabis) Preuve d'emploi et assurance habitation valide pour la durée du bail avant l'occupation des lieux. Enquête de crédit, vérifications des antécédents et vérification auprès de la régie du logement; le tout à la satisfaction du locateur. Disponible le 1 avril 2026.