1955 Boulevard Henri-Bourassa

Limoilou

2½
0 chambre
Disponible : 2027-07-01

Source : kangalou · vue pour la première fois le 30 sept. 2026 (il y a 18 j) · dernière vérification le 19 oct. 2026.

En bref

Loyer aligné sur le loyer de référence (1 060 $/mois), écart +1,6 %.
Loyer plus élevé que 34 % des logements à louer à Limoilou (médiane 1 200 $/mois, 87 annonces).
En ligne depuis 18 jours, 38 de moins que la médiane à Limoilou (56 j).
Score de quartier 83.3/10 · transport 92.8 · marche 76.4.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Budget mensuel estimé

Loyer

1 077 $

Électricité et chauffage

108 $

estimation, chauffage électrique

Internet

65 $

forfait moyen

Total indicatif

1 250 $

Énergie : ordre de grandeur annualisé (tarif résidentiel Hydro-Québec, chauffage électrique), varie selon l'isolation et l'usage.
Internet : forfait moyen. Assurance locataire (~25 $/mois) et stationnement non inclus.

Description

Le Patriote Au cœur de Limoilou, à l'angle du boulevard Henri-Bourassa et de la Canardière, Le Patriote prend forme. Face à l'Hôpital de l'Enfant-Jésus, ce nouveau projet locatif de Fondateur Immobilier propose 152 unités neuves, alliant le caractère authentique d'un des quartiers les plus attachants de Québec au confort d'un bâtiment pensé pour la vie moderne. Livraison prévue en juillet 2027. Limoilou se distingue depuis toujours par son caractère de proximité. Rues commerçantes, cafés, espaces verts, écoles et services publics se trouvent à quelques pas. La piste cyclable qui longe le secteur et l'accès facile au transport en commun permettent d'explorer la ville sans dépendre de la voiture. Des unités pensées pour chaque style de vie : Le Patriote propose une gamme complète de typologies, du studio bien pensé jusqu'à la maison de ville, en passant par les 3½, 4½ et 5½. Différents types de plans sont offerts pour varier les insertions dans l'immeuble. Les étages 5 et 6 offrent des terrasses privées très généreuses. Chaque unité a été dessinée pour maximiser la lumière naturelle, optimiser les espaces de rangement et offrir des matériaux durables et soignés. L'eau chaude et le Wi-Fi sont inclus dans le loyer, une tranquillité d'esprit qui simplifie le quotidien. *Certaines unités sont offertes avec les électroménagers. Ce qui distingue Le Patriote : Le stationnement, entièrement intérieur et réparti sur deux étages de sous-sol, élimine les cases extérieures qui viennent habituellement réduire les espaces verts et l'esthétique d'un site. À cela s'ajoutent des bornes de recharge pour véhicules électriques, un lave-auto intérieur, un espace sécurisé pour les vélos avec supports muraux, et des places réservées pour les motos. Le mode de transport de chacun trouve sa place au Patriote ! Une terrasse extérieure et une pièce intérieure au niveau supérieur de l'édifice permettent de profiter des quatre saisons et d'une vue urbaine dégagée ! À l'intérieur, une salle d'entraînement complète, une salle de colis sécurisée Expedibox pour ne jamais manquer une livraison, une chute à déchets et à recyclage, deux ascenseurs et un système d'accès sécurisé par puce électronique complètent l'offre. Chaque unité profite en plus de sa propre climatisation individuelle. Studio : à partir de 1 077 $ / mois 3½ : à partir de 1 375 $ / mois 3½+ : à partir de 1 690 $ / mois 4½ : à partir de 1 760 $ / mois 4½+ : à partir de 1 875 $ / mois 5½ : à partir de 2 290 $ / mois 5½+ : à partir de 2 375 $ / mois Maison de ville : à partir de 2 690 $ / mois Rendez-vous sur le site web pour soumettre votre formulaire de contact : https://lepatriotelocatif.ca/