375 2e rue du Lac-Léon

Sainte-Marcelline-de-Kildare, Lanaudière

Terrain
0 chambre
0 salle de bain
69 594 pi² (6 465 m²)
Terrain 69 594 pi²
Construite en 1967

Source : via capitale · Via Capitale · vue pour la première fois le 2 oct. 2026 (il y a 16 j) · dernière vérification le 18 oct. 2026.

En bref

Prix aligné sur l'estimation Toveli (344 600 $), écart +1,5 % — confiance faible.
Prix plus élevé que 80 % des terrains à vendre à Lanaudière (médiane 132 500 $, 654 annonces).
5 $/pi², soit +116,6 % par rapport à la médiane à Lanaudière (2 $/pi²).
En ligne depuis 16 jours, 52 de moins que la médiane à Lanaudière (68 j).
Prix demandé = 77.76 × la valeur au rôle (4 500 $).
Grand terrain : 69 594 pi² (1.60 acre).

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Ce que les lots comportent : - Une superficie totale de 6 465,5 m² . - Une configuration irrégulière et un terrain présentant des pentes variables, de douces à prononcées. - Une position surélevée offrant une vue en perspective sur le lac Léon. - Un accès privé au lac Léon par une plage privée pour les résidents du secteur. - Un accès au terrain par un chemin privé à partir de la 2e Rue du Lac-Léon. La présence d'un puits artésien et d'installations septiques récentes sur le terrain Un secteur paisible et naturel, dans un environnement à vocation principalement résidentielle et récréative. Un zonage permettant notamment l'habitation unifam ... iliale isolée, l'habitation unifamiliale jumelée, l'habitation bifamiliale isolée ainsi que le commerce d'hébergement léger. Selon les informations obtenues de la municipalité et sous réserve du respect des conditions réglementaires applicables, une reconstruction serait possible sur le site Opportunité intéressante pour un projet résidentiel ou récréatif dans un environnement recherché près du lac Léon! L'acheteur devra effectuer ses propres vérifications auprès des autorités municipales compétentes afin de valider la faisabilité de son projet, les usages permis, les conditions de reconstruction ainsi que la conformité aux règlements en vigueur. Il devra également faire vérifier par des professionnels l'état et la possibilité de récupération du puits artésien et des installations septiques existantes. Voir la suite ...