80 82 Rue Du Vallon Sainte Marcelline De

Kildare

Duplex
3 chambres
2 salles de bain
100 000 pi² (9 290 m²)
Terrain 100 000 pi²
Construite en 2022

Source : sutton · Groupe Sutton Synergie Inc · n° 19492130 · vue pour la première fois le 12 août 2026 (il y a 68 j) · dernière vérification le 18 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 302,2 % à notre estimation (219 800 $), confiance D : à interpréter avec prudence.
Prix plus élevé que 59 % des plexs à vendre au Québec (médiane 795 000 $, 5 183 annonces).
9 $/pi², soit −97,4 % par rapport à la médiane au Québec (345 $/pi²).
En ligne depuis 68 jours, 10 de plus que la médiane au Québec (58 j).
Prix demandé = 13.88 × la valeur au rôle (63 700 $).
Construction récente (2022).
Grand terrain : 100 000 pi² (2.30 acre).

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Garantie de maison neuve jusqu'en décembre 2027 Propriété sur slab de béton, 2 grands logements avec 3 chambres et deux salle de bain dans chaque logement. Du côté 80, grande salle familiale supplémentaire de 20 X 20 avec sauna donnant sur la piscine avec plusieurs possibilités (bar, salle de gym, bureau) et possibilité d'y aménager une mézzanine. Le salon, salle à manger et cuisine sont à aire ouverte, un foyer au gaz au salon ainsi que des hauts parleurs encastrés et système de son Sonos intégré pour agrémenter vos soirées. Location court terme permise. Terrain 100000 PC Chaque espace a été pensé pour s'harmoniser avec l'environnement naturel et offrir une expérience de vie paisible. Inclus : Luminaires, système de haut parleur encastré, stores, rideaux et pôles, accessoires pour la piscine, thermopompe pour piscine, un sauna, 2 cabanons (10 X 8 et 10 X 16), 2 air climatisé murale côté 80 et une du côté 82. Exclus : lave-vaisselle, jeu mobile extérieur, les effets personnels du locataire. Publicité Dimensions

Détails pratiques

Terrain dim.: Irrégulier
Batisse dim.: 61x40 P
Mode de chauffage: Plinthes électriques
Approvisionnement en eau: Puits artésien
Énergie pour le chauffage: Électricité
Zonage: Résidentiel
Fenêtres: PVC
Piscine: Chauffée, Creusée
Revêtements: Fibre pressée, Vinyle
Sous-sol: Aucun sous-sol
Stationnement (total): Extérieur (4 places)
Système d'égouts: Système BIONEST, Fosse septique
Toiture: Bardeaux d'asphalte
Taxes scolaires: 496,00 $
Revenu: 48 600,00 $
Évaluation municipale: 783 800 $ (2026)
Stationnement: Aucun sous-sol
Revêtement: Dimension
Taxes municipales: 5 900,00 $
Cuisine: 13x8.4 P

Pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement
Niveau Salle à manger	RC	18.5x12.8	Couvre-sol souple
Cuisine	RC	13x8.4	Céramique
Salle familiale	RC	19.5x18.10	Céramique
Chambre à coucher principale	RC	12.7x10.9	Couvre-sol souple
Chambre à coucher	RC	10.7x10	Couvre-sol souple
Chambre à coucher	RC	10.9x9.7	Couvre-sol souple
Salle de bains	RC	10.9x8.4	Céramique
Salle de lavage	RC	7x6.5	Céramique
Salle de bains	RC	7.9x5.7	Céramique