8805-8809 Rue Joseph-Labrèche

Mirabel, Laurentides

Triplex
3 chambres
1 salle de bain
Terrain 6 651 pi²
Construite en 2012

Source : via capitale · Via Capitale · vue pour la première fois le 15 oct. 2026 (il y a 3 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 12,7 % à notre estimation (886 100 $), confiance A.
Prix plus élevé que 79 % des plexs à vendre à Mirabel (médiane 839 000 $, 34 annonces).
Nouvelle annonce : en ligne depuis 3 jours (médiane 19 j à Mirabel).
Prix demandé = 1.21 × la valeur au rôle (824 200 $).
Score de quartier 40.4/10 · marche 14.5.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

INFORMATIONS SUR L'IMMEUBLE * Triplex de construction 2016, entretenu avec soin au fil des ans. * Trois grands logements de type 5 ½ d'au moins 1200 pieds carrés, tous actuellement loués avec baux à jour. * Revenus locatifs annuels actuels : 56 640 $. * Revenus locatifs annuels projetés : 60 000 $, offrant un potentiel de croissance intéressant à court et moyen terme. * Chaque logement bénéficie de : *2 espaces de stationnement en tandem; *Une thermopompe murale ou un climatiseur mural pour l'unité 8805; *Un échangeur d'air; *Un espace de rangement privé au cabanon *Espaces de vie spacieux et fonctionnels. *Accès à la cour extérieure, permet ... tant de profiter pleinement des belles journées et de recevoir famille et amis dans un cadre agréable. GESTION SIMPLIFIÉE Plusieurs responsabilités et dépenses d'exploitation sont assumées par les locataires : * Électricité et frais de câblage * Déneigement des espaces communs; * Entretien estival. Cette répartition permet de limiter certaines dépenses d'exploitation tout en simplifiant la gestion quotidienne pour le propriétaire. Les dépenses d'exploitation reliés au maintien des lieux est très bas et contribue à la rentabilité de l'immeuble. LOCALISATION * Situé dans le secteur Saint-Augustin à Mirabel; * Secteur familial en développement; * Écoles primaires et secondaire à proximité; * Parcs, jeux d'eau et installations sportives; * Centre aquatique de Mirabel; * Accès rapide aux commerces et services du secteur. Une propriété à revenus récente, bien entretenue et entièrement louée qui représente une excellente occasion pour un investisseur recherchant un immeuble offrant stabilité, simplicité de gestion et potentiel d'optimisation des revenus. Voir la suite ...