1104-1106 Av. St-Dominique

Saint-Hyacinthe, Montérégie

Duplex
2 chambres
1 salle de bain
Terrain 6 149 pi²
Construite en 1947

Source : via capitale · Via Capitale · vue pour la première fois le 9 oct. 2026 (il y a 9 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 45,1 % à notre estimation (396 200 $), confiance C : à interpréter avec prudence.
Prix plus élevé que 44 % des plexs à vendre à Saint-Hyacinthe (médiane 629 500 $, 32 annonces).
En ligne depuis 9 jours, 40 de moins que la médiane à Saint-Hyacinthe (49 j).
Prix demandé = 1.75 × la valeur au rôle (327 800 $).
Score de quartier 76.8/10 · transport 75.8 · marche 68.8.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Belle opportunité à Saint-Hyacinthe! Ce duplex, construit vers 1947, comprend deux logements de 4 ½ pièces, dont un logement actuellement vacant. Cette particularité en fait une propriété particulièrement intéressante pour un propriétaire occupant souhaitant acquérir un immeuble à revenus tout en bénéficiant des revenus générés par le second logement. La propriété se distingue également par son grand terrain offrant un potentiel de développement fort intéressant. Selon le zonage municipal applicable, le site permet un projet comprenant plusieurs unités ainsi qu'une construction pouvant atteindre jusqu'à quatre (4) étages, en plus du sous-sol ... , le tout sous réserve du respect des normes et règlements municipaux en vigueur. Cette possibilité représente un atout important pour un investisseur, un entrepreneur ou un promoteur désirant éventuellement optimiser le potentiel du terrain et développer un projet de plus grande envergure. L'immeuble profite également d'un emplacement stratégique à Saint-Hyacinthe, à proximité du centre-ville et de nombreux services : commerces, épiceries, pharmacies, restaurants, établissements scolaires et autres services essentiels. L'Hôpital Honoré-Mercier est également facilement accessible, tout comme l'autoroute 20 et les principaux axes routiers du secteur. **POINTS SAILLANTS :** * Duplex comprenant 2 x 4 ½ * Un logement vacant, idéal pour propriétaire occupant * Construction datant d'environ 1947 * Grand terrain * Potentiel intéressant de développement * Zonage permettant plusieurs unités, sous réserve des normes applicables * Possibilité d'une construction jusqu'à 4 étages, en plus du sous-sol, conformément à la réglementation municipale applicable * Proximité du centre-ville de Saint-Hyacinthe * Accès rapide à l'autoroute 20 et aux principaux axes routiers * À proximité de l'Hôpital Honoré-Mercier et de nombreux services Une propriété offrant plusieurs possibilités : l'occuper comme propriétaire occupant, la conserver comme immeuble à revenus ou explorer le potentiel de développement qu'offre le terrain. Il appartient à l'acheteur de vérifier auprès de la Ville de Saint-Hyacinthe et des autorités compétentes que les caractéristiques du zonage, le nombre d'unités, le nombre d'étages permis ainsi que son projet spécifique sont conformes à la réglementation en vigueur et peuvent être autorisés. Voir la suite ...