4322 Rue Berri

Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), Montréal

Condo
2 chambres
1 salle de bain
999 pi² (93 m²)
Construite en 1900

Source : via capitale · Via Capitale · vue pour la première fois le 19 sept. 2026 (il y a 29 j) · dernière vérification le 18 oct. 2026.

En bref

Prix aligné sur l'estimation Toveli (668 500 $), écart −2,8 %.
Prix plus élevé que 75 % des condos à vendre à Montréal (médiane 489 950 $, 3 110 annonces).
651 $/pi², soit +8,1 % par rapport à la médiane à Montréal (602 $/pi²).
En ligne depuis 29 jours, 26 de moins que la médiane à Montréal (55 j).
Prix demandé = 1.03 × la valeur au rôle (632 500 $).
Score de quartier 92.2/10 · transport 95.6 · marche 100.0.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Située au coeur du Plateau-Mont-Royal, cette propriété se distingue autant par le charme de son architecture que par la qualité de son entretien au fil des années. L'immeuble est occupé en grande partie par ses propriétaires, qui y sont profondément attachés et ont toujours veillé à préserver la bâtisse et à effectuer les travaux nécessaires à son maintien en excellente condition. Au fil des années, plusieurs travaux importants ont été réalisés sur l'immeuble, notamment à la façade et à la toiture. La structure administrative de la copropriété est actuellement en cours de formalisation. Historiquement, les propriétaires occupants fonctionn ... aient selon une gestion simple et directe, en se partageant les différentes dépenses de l'immeuble au fur et à mesure. Un fonds de prévoyance sera notamment mis en place. L'unité offre près de 1 000 pi² de superficie et se démarque par ses beaux volumes, sa luminosité et sa fenestration généreuse. Elle comprend deux véritables chambres de belles dimensions, dont une chambre principale particulièrement spacieuse de près de 20 pieds de longueur, ainsi que de nombreux espaces de rangement. Les espaces de vie ont été repensés afin de créer une configuration plus ouverte et conviviale. Plusieurs améliorations ont été réalisées au fil des années : rénovation complète de la cuisine et de la salle de bain, installation d'une thermopompe murale, travaux d'insonorisation au plafond, certains travaux électriques, remplacement de certaines fenêtres ainsi que réfection du balcon et des garde-corps arrière. La cuisine rénovée est fonctionnelle et bien intégrée aux espaces de vie, tandis que les planchers de bois et les éléments architecturaux existants contribuent à préserver le caractère chaleureux de l'appartement. Une peinture complète de l'unité vient également d'être réalisée avant sa mise en marché, permettant aux futurs propriétaires de s'y installer dans un espace frais et soigneusement préparé. L'emplacement constitue enfin l'un des grands atouts de la propriété. À seulement quelques minutes à pied du métro Mont-Royal, l'appartement profite pleinement de la vie de quartier : avenue du Mont-Royal, commerces et épiceries, restaurants et cafés, écoles, parcs, services et transports en commun sont facilement accessibles. À proximité du métro, des transports, des écoles, garderies, parcs, établissements d'enseignement et services. Une propriété qui combine cachet montréalais, beaux volumes, emplacement exceptionnel et entretien attentif, dans un immeuble que ses copropriétaires ont pris soin de préserver au fil du temps. Voir la suite ...