330 Ch. du Lac-Vase

Sainte-Émélie-de-l'Énergie, Lanaudière

Maison
2 chambres
1 salle de bain
Terrain 44 643 pi²
Construite en 2023

Source : via capitale · Via Capitale · vue pour la première fois le 9 oct. 2026 (il y a 10 j) · dernière vérification le 18 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 57,9 % à notre estimation (284 900 $), confiance B.
Prix plus élevé que 40 % des maisons à vendre à Sainte-Émélie-de-l'Énergie (médiane 450 000 $, 15 annonces).
En ligne depuis 10 jours, 56 de moins que la médiane à Sainte-Émélie-de-l'Énergie (66 j).
Prix demandé = 2.21 × la valeur au rôle (203 900 $).
Construction récente (2023).
Grand terrain : 44 643 pi² (1.02 acre).

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

L'immeuble bénéficie de deux servitudes réelles et perpétuelles : un accès au lac Vase, à pied et occasionnellement en véhicule tout-terrain, et un droit de passage jusqu'au chemin public. Dans les deux cas, le propriétaire contribue à l'entretien en commun avec les autres usagers. Le domaine impose des conditions que l'acheteur devra reprendre à son tour lors d'une revente : aucun commerce ni industrie, la location demeurant permise selon la réglementation municipale; aucune embarcation à moteur à essence sur les plans d'eau; aucun arbre sain de plus de 10 cm abattu sans l'approbation du promoteur; et les dépendances construites en harmonie ... avec la maison. Les services de télécommunication du secteur se limitent au réseau cellulaire. Le service Internet utilisé est Starlink, et la municipalité est en démarches pour brancher la télévision et Internet. Des travaux sont en cours et se poursuivront pendant la mise en vente. Voir la suite ...