1775 Rue Bellefeuille

Trois-Rivières, Mauricie

Terrain
0 chambre
0 salle de bain
10 768 pi² (1 000 m²)
Terrain 10 768 pi²
Construite en 1959

Source : via capitale · Via Capitale · vue pour la première fois le 4 sept. 2026 (il y a 44 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 7,3 % à notre estimation (442 800 $), confiance D : à interpréter avec prudence.
Prix plus élevé que 68 % des terrains à vendre à Trois-Rivières (médiane 212 000 $, 38 annonces).
44 $/pi², soit +332,7 % par rapport à la médiane à Trois-Rivières (10 $/pi²).
En ligne depuis 44 jours, 22 de moins que la médiane à Trois-Rivières (66 j).
Prix demandé = 4.54 × la valeur au rôle (104 600 $).
Score de quartier 74.8/10 · transport 83.5 · marche 80.8.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

L'OPPORTUNITÉ QUE VOUS ATTENDEZ! Terrain de 1 000,4 m² (10 768 pi²) offrant un emplacement stratégique et un excellent potentiel de développement. Projet de construction d'un immeuble de 16 logements approuvé par le CCU, idéal pour promoteurs et investisseurs à la recherche d'un projet bien positionné. Le terrain bénéficie d'une localisation de choix, à proximité de l'autoroute, du Cégep, des écoles primaire et secondaire, de l'université, de l'hôpital, des parcs, des pistes cyclables et du transport en commun. Un secteur permettant un accès rapide à une multitude de services et commodités. Inclusions : tout ce qui restera sur place lors de ... l'acte notarié. Le plan d'architecture préliminaire, les avis favorables du CCU, le dossier de mise en valeur, l'étude géotechnique ainsi que les études environnementales Phase 1 et 2 seront fournis sous promesse d'achat acceptée seulement. Une soumission de décontamination et de démolition est également disponible. Le terrain est soumis à un droit de préemption de la Ville de Trois-Rivières. Le terrain pourrait être admissible à une subvention municipale pour la décontamination des sols ainsi qu'à un crédit de taxes foncières pouvant s'étendre jusqu'à 5 ans. L'admissibilité et les modalités devront être validées par l'acheteur auprès de la Ville. Une occasion exceptionnelle de concrétiser un projet résidentiel dans un emplacement de choix! Voir la suite ...