826 Ch. Marois

Saint-Denis-de-Brompton, Estrie

Maison
4 chambres
1 salle de bain
2 864 pi² (266 m²)
Terrain 30 327 pi²
Construite en 2003

Source : via capitale · Via Capitale · vue pour la première fois le 4 sept. 2026 (il y a 44 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.

En bref

Prix aligné sur l'estimation Toveli (1 501 100 $), écart −0,1 %.
Prix plus élevé que 86 % des maisons à vendre à Saint-Denis-de-Brompton (médiane 744 000 $, 22 annonces).
523 $/pi², soit +68,4 % par rapport à la médiane à Saint-Denis-de-Brompton (311 $/pi²).
En ligne depuis 44 jours, 17 de moins que la médiane à Saint-Denis-de-Brompton (61 j).
Prix demandé = 1.22 × la valeur au rôle (1 228 400 $).
Grand terrain : 30 327 pi² (0.70 acre).

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Rare opportunité au Grand Lac Brompton. Superbe propriété située dans la paisible baie Nickel, implantée sur un terrain boisé de plus de 30 000 pieds carrés directement au bord de l'eau, offrant intimité et environnement naturel exceptionnel. La propriété bénéficie d'environ 68 pieds de façade sur le lac et est située sur le chemin Marois, une rue sans issue, assurant tranquillité et très peu de circulation. L'emplacement offre également une grande intimité, sans voisin immédiat sur les côtés ni en façade. Le ruisseau Nickel longe tout le côté gauche du terrain, créant une ambiance sonore naturelle apaisante. Un espace au bord du ruisseau ... permet de profiter pleinement de ce cadre paisible, idéal pour la lecture ou le café du matin. De magnifiques couchers de soleil sont visibles à l'arrière de la maison, notamment depuis la galerie. La résidence offre une grande superficie habitable et des espaces lumineux grâce à une fenestration généreuse orientée vers le lac. *4 chambres à coucher *Plafonds de 9 pieds au rez-de-chaussée *Fenestration abondante côté lac en triple verre *Salon avec foyer au bois *Salle familiale au sous-sol avec poêle à bois La salle de bain du deuxième étage se distingue par son plafond cathédrale, maximisant la luminosité naturelle. La propriété comprend également une grande chambre des maîtres avec planchers chauffants et balcon privé orienté vers le lac. La maison a bénéficié d'un agrandissement majeur avec l'ajout d'un garage attaché de 24 x 28 pieds sur trois niveaux. Sous le garage se trouve un atelier au niveau rez-de-jardin avec porte de garage et grandes fenêtres, offrant un espace polyvalent pour projets ou rangement. *Galerie arrière couverte avec vue sur le lac et les couchers de soleil *Accès direct au garage à partir de la galerie arrière *Galerie avant couverte avec plancher de béton *Trottoir de béton avec marches menant au bas du terrain *Grand cabanon avec électricité et porte de garage *Dessous de la galerie arrière fermé, espace à aménager selon les besoins Au bout du chemin Marois, il est possible d'accéder à des sentiers pour pratiquer ski de fond, fat bike, raquette et randonnée. Le Grand Lac Brompton permet également de profiter des sports nautiques directement à partir de votre quai, et même de se rendre en bateau à la renommée Brasserie du Lac Brompton. Un emplacement idéal pour profiter d'une villégiature quatre saisons, à distance raisonnable de Sherbrooke et Magog. Voir la suite ...