305 Rue St-Gabriel

Saint-Gabriel, Lanaudière

Triplex
2 chambres
1 salle de bain
Terrain 480 pi²
Construite en 2025

Source : via capitale · Via Capitale · vue pour la première fois le 12 oct. 2026 (il y a 5 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 174,8 % à notre estimation (291 100 $), confiance D : à interpréter avec prudence.
Prix plus élevé que 80 % des plexs à vendre à Saint-Gabriel (médiane 574 900 $, 5 annonces).
Nouvelle annonce : en ligne depuis 5 jours (médiane 56 j à Saint-Gabriel).
Construction récente (2025).
Score de quartier 58.0/10 · marche 63.3.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Une belle occasion d'investir dans Lanaudière! Ce triplex de construction 2025 offre trois logements 4 ½ déjà loués, générant actuellement des revenus bruts de 46 500 $ par année. L'acheteur profite donc d'un immeuble récent avec des revenus en place dès l'acquisition. Saint-Gabriel et Saint-Gabriel-de-Brandon bénéficient d'un environnement recherché pour leur proximité avec le lac Maskinongé, la plage municipale et plusieurs activités de plein air. Le secteur attire autant les résidents permanents que les amateurs de villégiature grâce aux activités nautiques, à la pêche, au VTT, à la motoneige, à la randonnée et aux attraits de la région. T ... ourisme Lanaudière Pour un investisseur, cela représente une propriété offrant à la fois des revenus locatifs immédiats, un immeuble récent et un emplacement dans une région vivante et attractive.Le triplex constitue une option intéressante pour bâtir ou diversifier un portefeuille immobilier tout en détenant un actif dans un secteur apprécié pour sa qualité de vie et son offre récréotouristique. Voir la suite ...