344-346 Rg St-Luc

Dolbeau-Mistassini, Saguenay–Lac-Saint-Jean

Duplex
2 chambres
1 salle de bain
51 155 pi² (4 752 m²)
Terrain 51 156 pi²
Construite en 1975

Source : via capitale · Via Capitale · vue pour la première fois le 16 sept. 2026 (il y a 31 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 52,7 % à notre estimation (275 100 $), confiance B.
Prix plus élevé que 89 % des plexs à vendre à Dolbeau-Mistassini (médiane 269 000 $, 9 annonces).
En ligne depuis 31 jours, 31 de moins que la médiane à Dolbeau-Mistassini (62 j).
Prix demandé = 1.97 × la valeur au rôle (213 100 $).
Grand terrain : 51 156 pi² (1.17 acre).

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Découvrez cette propriété bi-générationnelle à mi-chemin entre Dolbeau et Mistassini, offrant deux unités 4 ½ sur deux niveaux. Une option idéale pour les familles souhaitant vivre à proximité tout en conservant leur intimité. Implantée sur un immense terrain d'environ 51 155 pi², elle profite d'un environnement paisible avec vue et accès à la rivière aux Rats. Plusieurs travaux et améliorations ont été réalisés au fil des années. La partie principale propose une vaste aire de vie réunissant cuisine avec îlot, salle à manger et salon. On y retrouve également un grand garde-robe d'entrée, une chambre principale avec deux garde-robes attenants ... à une salle de lavage ainsi qu'une salle de bain rénovée. Au sous-sol, la grande salle familiale se distingue par son magnifique mur de pierre, vestige d'un foyer aujourd'hui condamné qui pourrait potentiellement être remis en fonction après certains travaux. Une seconde chambre avec grand garde-robe de cèdre ainsi qu'une pièce polyvalente avec installations laveuse-sécheuse, cuve et toilette complètent ce niveau, où le rangement est abondant. La seconde unité bénéficie d'une cuisine fraîchement rénovée avec planchers de bois et d'un îlot amovible permettant de moduler facilement l'espace. Elle comprend également un salon, une chambre principale avec grand garde-robe et une salle de bain complète avec installations laveuse-sécheuse. Son sous-sol propose une salle familiale, une chambre supplémentaire, une grande chambre froide et du rangement. Un petit portique donne accès à l'extérieur, tandis qu'une porte communicante entre les deux unités facilite la vie en mode bi-génération. À l'extérieur, l'impressionnant terrain comprend un garage double, un abri à bois, plusieurs remises et espaces de rangement ainsi qu'un cabanon muni d'un poêle à bois. Une piscine chauffée au propane complète les installations. Chaque unité possède son propre patio, relié par un petit passage, et l'un d'eux est agrémenté d'un gazebo inclus. Le terrain se prolonge jusqu'à la rivière, où un petit quai permet de profiter pleinement du bord de l'eau et d'une petite embarcation. À quelques minutes des sentiers de raquette et de motoneige ainsi que de la station de ski Do-Mi-Ski, cette propriété saura séduire les amateurs de plein air. Espace, nature, tranquillité et polyvalence se rencontrent ici pour offrir un véritable havre de paix et une occasion remarquable de concrétiser votre projet de vie bi-générationnel au Lac-Saint-Jean. Planifiez votre visite et venez découvrir tout son potentiel! Les coûts en énergie sont un estimé d'Hydro-Québec. Voir la suite ...