Boul. Marcotte

Roberval, Saguenay–Lac-Saint-Jean

Terrain
0 chambre
0 salle de bain
36 000 pi² (3 345 m²)
Terrain 36 864 pi²

Source : via capitale · Via Capitale · vue pour la première fois le 12 août 2026 (il y a 67 j) · dernière vérification le 18 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 83,7 % à notre estimation (108 300 $), confiance D : à interpréter avec prudence.
Prix plus élevé que 67 % des terrains à vendre à Roberval (médiane 164 750 $, 6 annonces).
6 $/pi², soit 0 % par rapport à la médiane à Roberval (6 $/pi²).
En ligne depuis 67 jours, 1 de moins que la médiane à Roberval (68 j).
Prix demandé = 1.72 × la valeur au rôle (115 500 $).
Grand terrain : 36 864 pi² (0.85 acre).
Peu de photos (2) : demandez-en davantage avant de vous déplacer.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Un site de choix au coeur du Lac-Saint-Jean, où se concentrent commerces, services et clientèle. ***ADDENDA*** Terrain commercial de plus de 36 000 pi² Emplacement stratégique face au Carrefour Jeannois, principal centre commercial de Roberval Une des rares opportunités disponibles dans ce secteur hautement recherché Pourrait être occupé par un lave-auto, une boulangerie, un commerce de décoration, outillage ou autres à vérifier avec la municipalité. Pôle commercial majeur à proximité immédiate : Carrefour Jeannois regroupant plusieurs enseignes reconnues : Dollarama, Ardène, SAQ, SAAQ, Rossy, Chico, IGA, Galerie du Jouet, Chaussures Pop ... , Club Chaussures, Le Grenier, Pentagone, Reitmans, Sports Experts, Bell, Groupe Voyage Québec, Restaurant Café Crème, Loto-Québec, Maison en gros À proximité directe du terrain : Yellow (chaussures) NAPA Pièces d'auto Environnement commercial et services complémentaires : Station-service Shell Mécanique 360 Hôtel Château Roberval (124 chambres) incluant : centre de congrès et salles de réception restaurant bistro salon de quilles piscine intérieure et spa Génère un achalandage constant (tourisme, affaires, événements) Accessibilité et visibilité : Situé sur le boulevard Marcotte (route 169), artère principale du Lac-Saint-Jean Débit de circulation pouvant atteindre ±16 000 véhicules par jour Axe stratégique pour circulation locale, régionale et transport lourd Intersection avec feux de circulation à proximité immédiate Excellente visibilité et facilité d'accès Potentiel de développement : Idéal pour : chaînes nationales et franchises commerce de détail restauration services Secteur commercial consolidé générant un fort trafic naturel Emplacement optimal pour capter une clientèle locale ET de passage Voir la suite ...