504 Boul. Talbot

Saguenay (Chicoutimi), Saguenay–Lac-Saint-Jean

Maison
3 chambres
2 salles de bain
2 936 pi² (273 m²)
Terrain 9 262 pi²
Construite en 1954

Source : via capitale · Via Capitale · vue pour la première fois le 12 août 2026 (il y a 67 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.

En bref

Prix demandé inférieur de 31,6 % à notre estimation (685 200 $), confiance C : à interpréter avec prudence.
Prix plus élevé que 63 % des maisons à vendre à Saguenay (médiane 399 999 $, 589 annonces).
160 $/pi², soit +48,4 % par rapport à la médiane à Saguenay (108 $/pi²).
En ligne depuis 67 jours, 12 de plus que la médiane à Saguenay (55 j).
2 baisses de prix observées depuis la première collecte.
Prix demandé = 0.81 × la valeur au rôle (578 000 $).
Score de quartier 60.9/10 · transport 36.9 · marche 39.7.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Une propriété qui s'adapte à votre réalité et à vos projets! Idéalement située sur le boulevard Talbot, au coeur d'un secteur recherché de Chicoutimi, cette propriété se distingue par sa grande polyvalence, réunissant confort familial et espace professionnel sous un même toit. Il y a 2 stationnement indépendant pour la maison et pour le bureau. Les 2 sont avec entrées indépendante. La résidence propose trois chambres, avec la possibilité d'en aménager jusqu'à cinq. Des espaces modulables qui sauront évoluer selon vos besoins et vos projets. Au rez-de-chaussée, le salon avec foyer crée une ambiance chaleureuse et invitante, tandis que la fe ... nestration à triple vitrage contribue au confort et à la tranquillité des lieux. Professionnel ou travailleur autonome? Profitez d'un bureau bien insonorisé avec entrée indépendante et stationnement dédié. Une pièce supplémentaire peut également être aménagée en salle d'attente ou servir d'espace de rangement. Un véritable atout pour concilier vie professionnelle et familiale! Le sous-sol offre plusieurs possibilités d'aménagement additionnel. À vous d'imaginer l'espace selon votre réalité! Un emplacement stratégique! À proximité de l'hôpital, de l'université et des principaux services de Chicoutimi, tout est facilement accessible. La cour arrière saura vous charmer! Orientée à l'ouest, elle dévoile un aménagement paysager soigné ainsi qu'une piscine creusée et chauffée. Un espace idéal pour profiter de la belle saison, recevoir famille et amis ou simplement décrocher. Familiale. Polyvalente. Stratégiquement située. Une propriété distinctive offrant des possibilités difficiles à retrouver sur le marché. Ne vous contentez pas de l'imaginer... venez la découvrir. Planifiez votre visite! Voir la suite ...