470 - 474 Boul. Talbot

Saguenay (Chicoutimi), Saguenay–Lac-Saint-Jean

Commercial
Terrain 9 400 pi²
Construite en 1971

Source : remax quebec · RE/MAX Québec · vue pour la première fois le 12 août 2026 (il y a 67 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 73,9 % à notre estimation (359 300 $), confiance B.
Prix plus élevé que 20 % des commercials à vendre à Saguenay (médiane 730 000 $, 5 annonces).
En ligne depuis 67 jours, 5 de plus que la médiane à Saguenay (62 j).
1 baisse de prix observée depuis la première collecte.
Prix demandé = 1.99 × la valeur au rôle (313 700 $).
Score de quartier 60.9/10 · transport 36.9 · marche 39.7.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Immeuble commercial tout près de l'hôpital, dans un secteur très recherché, complètement rénové, se situant sur le boulevard Talbot et ayant la possibilité d'avoir deux cliniques médicales. Les espaces commerciaux sont complètement neufs, l'immeuble a été rénové en 2020. Le sous-sol offre l'espace pour une clinique ayant un secrétariat, une salle d'attente, une salle d'eau et trois salles d'examen. Les murs des salles, les plafonds et planchers ont tous des composantes pour insonoriser la clinique. Le rez-de-chaussée permet une clinique de deux salles d'examen, une salle d'attente et une salle d'eau.

Détails pratiques

Type de propriété: Propriétés résidentielles
Année de construction: 1971
Superficie du terrain: 873,30 m²
Dimensions du terrain: 80' X 117' 6"
Stationnement (total): Allée (9)
Mode de chauffage: Plinthes électriques, Thermopompe
Énergie pour le chauffage: Électricité
Fenestration: PVC, Aluminium
Revêtement de la toiture: Bardeaux d'asphalte
Revêtement: Brique, Pierre
Sous-sol: 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Système d'égouts: Municipalité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Allée: Non pavée
Proximité: Transport en commun
Commodités de la propriété ou de l'unité: Installation aspirateur central, Système d'alarme, Thermopom
Taxes municipales: 10 121 $ (2026)
Taxes scolaires: 200 $ (2026)
Évaluation municipale (terrain): 145 700 $
Évaluation municipale (bâtiment): 168 000 $
Évaluation municipale (année): 2026