44 Ch. du Domaine-Rustique

Description

Située directement au bord du lac Chibougamau, cette propriété construite en 2015 offre un environnement privilégié où la nature, l'espace et le confort se rencontrent. Implantée sur un vaste terrain boisé de plus de 46 000 pi², sans voisin arrière, elle profite d'une vue sur l'eau et d'un accès direct à un lac navigable. La résidence propose une aire de vie lumineuse et chaleureuse comprenant cuisine, salle à manger et salon, ainsi que trois chambres à coucher et deux salles de bains. La chambre principale et une salle de bains se trouvent au rez-de-chaussée. À l'étage, on retrouve deux chambres supplémentaires ainsi qu'une deuxième salle de ... bains. Le sous-sol offre notamment un bureau aménagé en 2025, du rangement et les espaces mécaniques. Une grande douche en céramique a également été installée en 2025 par un entrepreneur. La propriété est équipée d'une thermopompe centrale, d'un échangeur d'air, d'un aspirateur central et d'un foyer au gaz pouvant fonctionner même lors d'une panne électrique. Une installation permet également le branchement d'une génératrice, laquelle est incluse dans la vente. À l'été 2025, un nouveau puits artésien ainsi qu'un système de traitement et de filtration de l'eau avec lampe UV ont été installés, représentant des travaux d'environ 20 000 $ selon les vendeurs. À l'extérieur, le terrain boisé, les aménagements paysagers et les arbres fruitiers contribuent au caractère naturel des lieux. Un gazébo installé sur une base aménagée avec dalles de béton, sable compacté et gravier complète l'espace extérieur. La propriété bénéficie également d'un quai permettant de profiter pleinement du lac. Un garage détaché et chauffé complète l'ensemble. Celui-ci est construit avec des fermes de toit de type habitable, offrant un potentiel supplémentaire intéressant. Une propriété distinctive pour ceux qui recherchent la tranquillité d'un environnement riverain tout en demeurant à proximité de Chibougamau. À noter : l'immeuble est assujetti à un droit de préférence en faveur de La Plaza du Sport de Chibougamau inc. Selon les modalités prévues, lors d'une vente, une copie de l'offre doit être transmise au bénéficiaire, qui dispose d'un délai maximal de 10 jours pour exercer son droit et acquérir l'immeuble au même prix et selon les mêmes conditions. Voir la suite ...

Détails pratiques

Année de construction

2015

Superficie du terrain

4340 m²

Stationnement (total)

Au garage (1)

Stationnement

Non pavée (1)

Garage

Détaché (1)

Énergie pour le chauffage

Électricité (1)

Fenêtres

PVC (1)

Toiture

Tôle (1)

Sous-sol

6 pieds et plus (1), Vide sanitaire (1)

Zonage

Résidentiel (1), Villégiature (1)

Approvisionnement en eau

Puits artésien (1)

Taxes municipales

5460 $ (2026)

Taxes scolaires

278 $ (2026)

Cuisine

Rez-de-chaussée

Évaluation municipale (bâtiment)

371 800 $

Évaluation municipale (terrain)

44 100 $

Évaluation municipale (année)

2026