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Photos : via capitale (affichées depuis le site d'origine, droits réservés à leur propriétaire).

419 000 $

À vendrePrix aligné sur l'estimation

3020 Boul. St-Jean-Baptiste

Saguenay (Chicoutimi), Saguenay–Lac-Saint-Jean

  • Maison
  • 3 chambres
  • 2 salles de bain
  • 16 000 pi² (1 486 m²)
  • Terrain 16 200 pi²
  • Construite en 1984
Annonce d'origine

Source : via capitale · Via Capitale · vue pour la première fois le 6 oct. 2026 (il y a 11 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.

En bref

  • Prix aligné sur l'estimation Toveli (426 300 $), écart −1,7 %.
  • Prix plus élevé que 52 % des maisons à vendre à Saguenay (médiane 399 999 $, 589 annonces).
  • 26 $/pi², soit −75,7 % par rapport à la médiane à Saguenay (108 $/pi²).
  • En ligne depuis 11 jours, 44 de moins que la médiane à Saguenay (55 j).
  • Prix demandé = 1.20 × la valeur au rôle (349 400 $).

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

SUITE REMARQUES : La cuisine, fonctionnelle et conviviale, propose un grand îlot central ainsi qu'un bel espace salle à manger, parfait pour recevoir famille et amis. Les chambres possèdent également beaucoup de caractère : l'une d'elles se distingue par ses magnifiques poutres de bois apparentes, tandis qu'une autre offre un impressionnant plafond d'environ 12 pieds en bois latté, créant une ambiance chaleureuse et unique. Un atelier avec entrée indépendante ajoute énormément de potentiel à la propriété. Selon la réglementation municipale, cet espace pourrait convenir à différents projets tels qu'une garderie, un salon de coiffure ou d'esthé ... tique, un bureau à domicile, un studio d'art ou autre activité professionnelle.. L'acheteur devra toutefois vérifier auprès de la Ville de Saguenay la conformité de son projet. La propriété a bénéficié de plusieurs rénovations au fil des années, notamment la fenestration triple verre en 2012, la toiture, l'isolation de l'entre-toit à environ 16 po ainsi que l'installation d'une thermopompe à 2 têtes. À l'extérieur, vous profiterez d'un grand terrain de plus de 16 000 pi², de plusieurs espaces de stationnement ainsi que d'une remise de 22 x 12 pi. L'espace disponible pourrait également permettre la construction de votre garage de rêve, sous réserve des vérifications et autorisations municipales. La terrasse arrière, orientée plein sud, permet de profiter pleinement du soleil et d'admirer de magnifiques couchers de soleil sur les champs. Une propriété spacieuse, chaleureuse, polyvalente et remplie de potentiel, parfaite pour une grande famille ou pour combiner vie résidentielle et projet professionnel sous un même toit. Située à proximité de tous les services et commodités, la propriété bénéficie d'un emplacement stratégique entre La Baie et Chicoutimi. Certaines photos ont été modifiées à l'aide de l'intelligence artificielle (IA) à des fins d'illustration et de mise en valeur des espaces. Voir la suite ...

Détails pratiques

Année de construction
1984
Superficie du terrain
16200 pi²
Stationnement (total)
Extérieur (8)
Stationnement
Non pavée (1)
Énergie pour le chauffage
Électricité (1)
Fenêtres
PVC (1)
Toiture
2012, Bardeaux d'asphalte (1), Tôle (1)
Sous-sol
6 pieds et plus (1), Totalement aménagé (1)
Zonage
Résidentiel (1)
Approvisionnement en eau
Municipalité (1)
Taxes municipales
3976 $ (2026)
Taxes scolaires
223 $ (2027)
Cuisine
Rez-de-chaussée
Évaluation municipale (bâtiment)
277 200 $
Évaluation municipale (terrain)
60 800 $
Évaluation municipale (année)
2026

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