93 Boul. 138 E.

Maskinongé, Mauricie

Duplex
3 chambres
1 salle de bain
Terrain 28 490 pi²
Construite en 1960

Source : via capitale · Via Capitale · vue pour la première fois le 8 oct. 2026 (il y a 11 j) · dernière vérification le 18 oct. 2026.

En bref

Prix demandé inférieur de 33,6 % à notre estimation (450 400 $), confiance D : à interpréter avec prudence.
Prix plus élevé que 31 % des plexs à vendre à Mauricie (médiane 389 950 $, 206 annonces).
En ligne depuis 11 jours, 37 de moins que la médiane à Mauricie (48 j).
Prix demandé = 2990.00 × la valeur au rôle (100 $).
Grand terrain : 28 490 pi² (0.65 acre).

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

UN CHEZ-SOI SPACIEUX AVEC UN REVENU EN PRIME Une propriété qui sort de l'ordinaire par les possibilités qu'elle offre. Que vous soyez à la recherche de votre première propriété, d'espace pour votre famille, d'un immeuble avec revenu ou d'une option intéressante comme investissement, sa configuration permet d'envisager plusieurs scénarios. UN LOGEMENT PRINCIPAL ENTIÈREMENT RÉAMÉNAGÉ EN 2026 Le logement principal a fait l'objet d'une transformation et d'un aménagement complet en 2026, représentant un investissement d'environ 80 000 $. Les travaux comprennent notamment l'électricité, la plomberie, le remplacement des calorifères et des thermo ... stats, l'installation d'une thermopompe 24 000 BTU, le remplacement des chauffe-eau, les revêtements de plancher ainsi que l'aménagement intérieur. Le résultat : un logement spacieux et fonctionnel offrant : - 3 chambres à coucher, dont la principale avec walk-in - Une grande aire de vie ouverte - Une cuisine avec îlot - 1 salle de bains et 1 salle d'eau - Une salle de lavage indépendante - Une grande terrasse extérieure - Une vaste aire de stationnement à l'avant Certaines photos ont fait l'objet d'un home staging virtuel afin d'illustrer le potentiel d'aménagement des espaces. UN REVENU DÉJÀ EN PLACE À l'étage se trouve un logement 2½ actuellement loué à 600 $ par mois, représentant un revenu annuel de 7 200 $. Le même locataire l'occupe depuis plusieurs années. Le logement à l'étage bénéficie de son propre accès et de l'espace arrière avec vue dégagée sur les champs, permettant de bien distinguer les espaces de chacun. PLUSIEURS POSSIBILITÉS, UNE MÊME PROPRIÉTÉ Pour un premier acheteur, le revenu du logement peut rendre l'accès à la propriété particulièrement intéressant. Pour une famille, les 3 chambres et les généreux espaces du logement principal répondent à des besoins bien différents. Pour un investisseur, la présence de deux unités ouvre une autre possibilité. Et pour ceux dont le travail exige de l'espace pour leurs véhicules ou qui se déplacent régulièrement sur la route, le vaste stationnement et l'accès direct à la route 138 constituent des atouts appréciables. À 299 000 $, c'est donc une propriété qui mérite d'être considérée sous plusieurs angles. Voir la suite ...