200-202 Rue Ouellet

Rimouski, Bas-Saint-Laurent

Duplex
2 chambres
1 salle de bain
Terrain 4 749 pi²
Construite en 1953

Source : via capitale · Via Capitale · vue pour la première fois le 3 oct. 2026 (il y a 15 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.

En bref

Prix aligné sur l'estimation Toveli (335 100 $), écart −3 %.
Prix plus élevé que 12 % des plexs à vendre à Rimouski (médiane 436 750 $, 26 annonces).
En ligne depuis 15 jours, 39 de moins que la médiane à Rimouski (54 j).
Prix demandé = 1.20 × la valeur au rôle (271 900 $).
Score de quartier 78.6/10 · transport 70.7 · marche 60.8.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Ce duplex comprend deux logements superposés de type 4½, actuellement occupés par des locataires stables. Les unités proposent des pièces de bonnes dimensions, des aires de vie fonctionnelles et une configuration bien adaptée à ce type d'immeuble. Plusieurs améliorations ont été apportées au fil des années, contribuant au bon entretien général de la propriété. Son emplacement constitue un atout important. Situé au coeur du secteur Saint-Robert, l'immeuble se trouve à proximité de nombreux services et commodités, notamment les épiceries, le cégep, les établissements de santé, les parcs et les écoles, tout en étant à quelques minutes du centre ... -ville de Rimouski. Le terrain permet un aménagement pratique du stationnement avec deux espaces prévus par logement, en plus d'offrir un espace suffisant pour l'entreposage de la neige durant la saison hivernale. Un autre avantage appréciable est le vide sanitaire d'environ 6 pieds de hauteur, facilement accessible et muni d'un plancher de béton. Cet espace utilitaire offre notamment des possibilités intéressantes pour l'accès aux composantes du bâtiment et pour du rangement, selon les besoins. Avec ses deux logements occupés, sa localisation recherchée et ses caractéristiques pratiques, cet immeuble représente une option intéressante pour un investisseur à la recherche d'un duplex bien situé et bien entretenu. Voir la suite ...