2641A Rue Jean-Brillant

Québec (Sainte-Foy/Sillery/Cap-Rouge), Capitale-Nationale

Condo
5 chambres
2 salles de bain
2 424 pi² (225 m²)
Terrain 2 822 pi²
Construite en 2013

Source : via capitale · Via Capitale · vue pour la première fois le 2 oct. 2026 (il y a 15 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.

En bref

Prix demandé inférieur de 38,8 % à notre estimation (1 102 800 $), confiance B.
Prix plus élevé que 89 % des condos à vendre à Québec (médiane 349 000 $, 753 annonces).
278 $/pi², soit −23,2 % par rapport à la médiane à Québec (362 $/pi²).
En ligne depuis 15 jours, 40 de moins que la médiane à Québec (55 j).
Prix demandé = 0.76 × la valeur au rôle (885 000 $).
Score de quartier 84.1/10 · transport 86.7 · marche 62.4.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Situé au 2641A, rue Jean-Brillant, au coeur de Sainte-Foy, ce condo profite d'un emplacement exceptionnel combinant tranquillité résidentielle, accessibilité et proximité de tous les services. Un secteur recherché pour sa qualité de vie, sa position centrale et sa facilité d'accès aux principaux pôles de Québec. À quelques minutes seulement se trouvent le boulevard Laurier, Laurier Québec, Place Ste-Foy et Place de la Cité, offrant une multitude de boutiques, restaurants, cafés, épiceries, pharmacies, services professionnels et commodités du quotidien. Le CHUL est également situé à proximité, tout comme plusieurs établissements d'enseignemen ... t, dont l'Université Laval et le Cégep de Sainte-Foy. L'emplacement est particulièrement intéressant pour les familles, les professionnels et les étudiants. Le secteur permet de profiter d'un environnement urbain complet tout en conservant le caractère paisible et établi d'un quartier résidentiel. Les nombreux parcs, espaces verts, écoles et services de proximité contribuent également à la qualité de vie du secteur. Les déplacements sont simples et efficaces grâce à l'accès rapide au boulevard Laurier, au chemin des Quatre-Bourgeois et aux principaux axes routiers. Il est ainsi facile de rejoindre les ponts, la Rive-Sud, le centre-ville et les différents secteurs de Québec. Le transport en commun est également très présent dans le secteur. Au-delà de son emplacement remarquable, la propriété se distingue par une configuration rarement offerte en copropriété. Réparti sur deux niveaux, le condo comprend 5 chambres et 2 salles de bain complètes, offrant une polyvalence exceptionnelle pour une famille, le télétravail ou l'aménagement d'espaces supplémentaires selon les besoins. Le rez-de-chaussée propose une vaste aire de vie ouverte et lumineuse regroupant le salon, la salle à manger et la cuisine avec grand îlot. Les plafonds de 9 pieds accentuent l'impression d'espace et de luminosité. Le niveau inférieur comprend une grande salle familiale ainsi que plusieurs espaces de rangement, ajoutant fonctionnalité et confort au quotidien. À l'extérieur, la grande terrasse couverte devient un véritable prolongement de l'espace de vie. La cour privée, intime et entièrement clôturée représente quant à elle un avantage particulièrement rare pour un condo. Le 2641A, rue Jean-Brillant offre donc un équilibre recherché : l'espace et la polyvalence d'une maison, avec les avantages d'un condo, dans l'un des secteurs les plus pratiques et recherchés de Sainte-Foy. Voir la suite ...