868 Rue du Haut-Bois S.

Sherbrooke (Brompton/Rock Forest/Saint-Élie/Deauville), Estrie

Maison
4 chambres
2 salles de bain
820 pi² (76 m²)
Terrain 8 750 pi²
Construite en 1979

Source : via capitale · Via Capitale · vue pour la première fois le 12 août 2026 (il y a 67 j) · dernière vérification le 18 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 41,7 % à notre estimation (388 200 $), confiance A.
Prix plus élevé que 55 % des maisons à vendre à Sherbrooke (médiane 525 000 $, 776 annonces).
671 $/pi², soit +72 % par rapport à la médiane à Sherbrooke (390 $/pi²).
En ligne depuis 67 jours, 7 de plus que la médiane à Sherbrooke (60 j).
Prix demandé = 1.52 × la valeur au rôle (361 900 $).
Score de quartier 75.9/10 · transport 62.4 · marche 62.5.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

À l'extérieur, on retrouve un garage neuf (2025) construit avec permis municipal et un espace de stationnement exceptionnel sur 2 allées distinctes (une asphaltée, une en gravier noir damé) pouvant accueillir jusqu'à 12 véhicules (6 par allée). Côté confort et paix d'esprit, la maison bénéficie d'une thermopompe performante (2022, garantie 10 ans jusqu'en 2032), d'une toiture récente (2018) et d'un drain français partiellement refait. Les aménagements extérieurs haut de gamme incluent du pavé uni, des dalles de béton et un grand patio (plancher et garde-corps) tout en aluminium sans entretien. En plus, d'une cuisine dernier cri avec du Quartz ... , la salle de bain du sous-sol a été entièrement refaite avec un style épuré et un plancher chauffant. La belle vie du Sud en plein hiver ! Une véritable aubaine combinant confort familial et haut potentiel d'investissement pour une propriété à revenus y compris le logement complémentaire ou additionnel. Si vous avez le flair des affaires, faite vite pour une visite ! ** Le VENDEUR donne instruction à l'AGENCE ou au COURTIER d'informer les ACHETEURS, ou les Courtiers qui les représentent, qu'il s'engage à ne répondre à aucune promesse d'achat reçue concernant l'IMMEUBLE avant le Mercredi 22 juillet 2026 (18 H). Toute promesse d'achat devra être accompagnée d'un délai de réponse de 48H minimum et d'une pré-autorisation hypothécaire **Visites libres : Samedi 22 Août de 13 h à 14 h et le dimanche 23 Août de 13 à 14h** Voir la suite ...