1 / 35369 000 $
À vendreEstimation +31,5 % vs prix9-9A Rue du Pavillon
Rimouski, Bas-Saint-Laurent
- Duplex
- 1 chambre
- 1 salle de bain
- Terrain 11 242 pi²
- Construite en 1943
Source : via capitale · Via Capitale · vue pour la première fois le 12 août 2026 (il y a 67 j) · dernière vérification le 18 oct. 2026.
En bref
- Prix demandé inférieur de 24 % à notre estimation (485 400 $), confiance B.
- Prix plus élevé que 27 % des plexs à vendre à Rimouski (médiane 436 750 $, 26 annonces).
- En ligne depuis 67 jours, 12 de plus que la médiane à Rimouski (55 j).
- Prix demandé = 0.90 × la valeur au rôle (408 600 $).
Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.
Description
PROPRIÉTAIRE OCCUPANT OU INVESTISSEUR -- GRAND GARAGE DOUBLE, REVENU LOCATIF ET EMPLACEMENT DE CHOIX À SEULEMENT 15 MINUTES DU CENTRE-VILLE DE RIMOUSKI! Découvrez cette propriété soigneusement entretenue au fil des années, qui offre une combinaison particulièrement intéressante de confort, espace, revenu et potentiel. Que vous soyez à la recherche d'une propriété pour y habiter ou d'un investissement générant déjà un revenu, cette demeure saura répondre à vos besoins. La résidence principale comprend actuellement une chambre à coucher et une grande salle de bain, tandis que le sous-sol offre un excellent potentiel d'aménagement selon vos be ... soins et vos projets. Vous profiterez également d'un grand garage double, un atout rare et recherché, idéal pour stationner vos véhicules, entreposer vos biens, aménager un atelier ou simplement profiter d'un espace supplémentaire pour vos projets. REVENU LOCATIF À l'étage, un logement 4½ est déjà occupé, permettant au futur propriétaire de bénéficier d'un revenu locatif dès l'acquisition. Une excellente façon de contribuer aux dépenses de la propriété tout en profitant de votre résidence. La maison a fait l'objet de plusieurs rénovations, améliorations et travaux d'entretien au fil des années et a toujours été entretenue avec soin. UN EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL La propriété bénéficie d'un emplacement de choix, dans un secteur pratique et familial où de nombreux services, commerces, écoles et activités sont accessibles à proximité : École et grand parc au coin de la rue Bibliothèque municipale Caserne de pompiers Caisse Desjardins située derrière la propriété Pavillon des jeunes à proximité, avec jeux d'eau, camp de jour et activités Terrain de baseball au bout de la rue Terrain de soccer à proximité Marché, épicerie et SAQ à environ 5 minutes Pharmacie à seulement 2 minutes À environ 15 minutes du centre-ville de Rimouski LES POINTS FORTS Logement 4½ déjà occupé et générant un revenu Grand garage double Maison très bien entretenue Plusieurs rénovations, améliorations et travaux d'entretien effectués au fil des années Grande salle de bain Sous-sol offrant un excellent potentiel d'aménagement Secteur familial et recherché École et parc au coin de la rue Nombreux services et installations de loisirs à proximité À seulement 15 minutes du centre-ville de Rimouski Une propriété polyvalente qui combine revenu locatif, espace, potentiel et emplacement de choix. Une excellente occasion pour un propriétaire occupant souhaitant réduire ses coûts grâce au revenu locatif, ou pour un investisseur à la recherche d'une propriété déjà génératrice de revenus. Voir la suite ...
Détails pratiques
- Année de construction
- 1943
- Superficie du terrain
- 1044,4 m²
- Stationnement (total)
- Extérieur (6), Au garage (2)
- Stationnement
- Non pavée (1)
- Garage
- Détaché (1)
- Toiture
- Bardeaux d'asphalte (1)
- Sous-sol
- 6 pieds et plus (1), Non aménagé (1)
- Zonage
- Résidentiel (1)
- Approvisionnement en eau
- Municipalité (1)
- Taxes municipales
- 3544 $ (2026)
- Taxes scolaires
- 122 $ (2025)
- Évaluation municipale (bâtiment)
- 172 400 $
- Évaluation municipale (terrain)
- 52 300 $
- Évaluation municipale (année)
- 2026
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