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Photos : via capitale (affichées depuis le site d'origine, droits réservés à leur propriétaire).

529 000 $

À vendreEstimation −36,5 % vs prix · faible confiance

2560 Ch. de la Baie-Bourgeois

Duhamel, Outaouais

  • Maison
  • 2 chambres
  • 1 salle de bain + 2 s. d'eau
  • 555 pi² (52 m²)
  • Terrain 24 968 pi²
  • Construite en 1972
Annonce d'origine

Source : via capitale · Via Capitale · vue pour la première fois le 12 août 2026 (il y a 67 j) · dernière vérification le 18 oct. 2026.

En bref

  • Prix demandé supérieur de 57,4 % à notre estimation (336 100 $), confiance D : à interpréter avec prudence.
  • Prix plus élevé que 57 % des maisons à vendre à Duhamel (médiane 497 450 $, 30 annonces).
  • 953 $/pi², soit +125,6 % par rapport à la médiane à Duhamel (422 $/pi²).
  • En ligne depuis 67 jours, 1 de moins que la médiane à Duhamel (68 j).
  • Prix demandé = 1.86 × la valeur au rôle (285 000 $).
  • Grand terrain : 24 968 pi² (0.57 acre).

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Ce chalet rustique clé en main, entièrement au goût du jour, saura vous charmer par son environnement exceptionnel au bord du lac Gagnon. Son concept à aire ouverte, sa fenestration abondante et son toit cathédral offrent une luminosité remarquable ainsi qu'une superbe vue sur le lac. Le chalet comprend 2 chambres, dont une située à la mezzanine avec sa propre salle d'eau, en plus d'une salle de bain complète. Il est vendu tout meublé, avec des appareils ménagers neufs, une balayeuse centrale ainsi que l'air climatisé, vous permettant de profiter pleinement du confort dès votre arrivée. Le chaleureux foyer au propane crée une ambiance con ... viviale, parfaite pour relaxer ou recevoir. Une plage avec eau peu profonde permet aux enfants de s'amuser en toute sécurité. Plusieurs améliorations ont été réalisées au fil des années : fenêtres remplacées, toiture refaite, et installation d'un fil chauffant assurant l'accessibilité du chalet à l'année. Un garage complète le tout. Idéal pour les amoureux de la nature, ce chalet se situe à proximité de la Réserve faunique Papineau-Labelle et à environ 1 heure de l'autoroute 50, offrant le parfait équilibre entre tranquillité et accessibilité. Voir la suite ...

Détails pratiques

Année de construction
1972
Superficie habitable
51,6 m²
Superficie du terrain
2319,6 m²irregulier
Stationnement (total)
Extérieur (4), Au garage (1)
Stationnement
Non pavée (1)
Garage
Détaché (1), Simple largeur (1)
Énergie pour le chauffage
Électricité (1)
Fenêtres
PVC (1)
Toiture
Tôle (1)
Sous-sol
Vide sanitaire (1)
Zonage
Résidentiel (1)
Approvisionnement en eau
Fil chauffant, Eau du lac (1)
Taxes municipales
1848 $ (2026)
Taxes scolaires
182 $ (2026)
Cuisine
Rez-de-chaussée
Évaluation municipale (bâtiment)
161 700 $
Évaluation municipale (terrain)
185 600 $
Évaluation municipale (année)
2026

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