2626 Ch. du Brûlé

Duhamel, Outaouais

Maison
3 chambres
1 salle de bain
945 pi² (88 m²)
Terrain 46 527 pi²
Construite en 1970

Source : remax quebec · RE/MAX Vision inc. · vue pour la première fois le 12 août 2026 (il y a 67 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.

En bref

Prix demandé inférieur de 46,3 % à notre estimation (558 300 $), confiance C : à interpréter avec prudence.
Prix plus élevé que 3 % des maisons à vendre à Duhamel (médiane 497 450 $, 30 annonces).
317 $/pi², soit −24,9 % par rapport à la médiane à Duhamel (422 $/pi²).
En ligne depuis 67 jours, 0 de moins que la médiane à Duhamel (67 j).
Prix demandé = 0.55 × la valeur au rôle (545 900 $).
Grand terrain : 46 527 pi² (1.07 acre).

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

PROPRIÉTÉ 4 SAISONS AU BORD D'UN LAC NAVIGABLE! Sise sur les rives du majestueux Lac Gagnon, ce chalet de 3 chambres offre un potentiel exceptionnel pour les amoureux de nature à la recherche d'un refuge paisible au bord de l'eau. Aire de vie ouverte avec plafond cathédrale et poêle au bois, chambre principale dotée de son propre poêle au gaz, ambiance chaleureuse et rustique. Fenestration abondante offrant une vue imprenable sur le lac. Grand bâtiment sur deux étages avec vaste rangement ou possibilité d'aménager un garage fermé. Travaux majeurs sont à prévoir, mais il s'agit d'une occasion rare à prix compétitif.

Détails pratiques

Type de propriété: Propriétés résidentielles
Année de construction: 1970
Superficie du terrain: 4 322,50 m²
Superficie habitable: 87,80 m²
Dimensions du terrain: 197' 10" X 428' 3" irr.
Stationnement (total): Garage (1), Allée (10)
Mode de chauffage: Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage: Bois, Électricité
Type de fenestration: Coulissante
Fenestration: PVC
Revêtement de la toiture: Tôle
Revêtement: Bois, Clin de cèdre
Sous-sol: 6 pieds et plus, Entrée extérieure, Non aménagé
Garage: Détaché
Système d'égouts: Champ d'épuration, Fosse septique
Approvisionnement en eau: Eau du lac
Salle de bains: Douche indépendante, Salle d'eau attenante à la CCP
Eau (accès): Navigable, Bordé par l'eau (LAC)
Topographie: En pente, Plat
Vue: Panoramique, Sur l'eau, Sur la montagne
Particularités du site: Aucun voisin à l'arrière, Villégiature/Chalet
Allée: Double largeur ou plus, Asphalte
Commodités de la propriété ou de l'unité: Espace de rangement extérieur, Balcon privé, Cour privée, Th
Taxes municipales: 2 782 $ (2026)
Taxes scolaires: 244 $ (2025)
Évaluation municipale (terrain): 309 400 $
Évaluation municipale (bâtiment): 236 500 $
Évaluation municipale (année): 2026
Nb de pièces: 9

Pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement
Salon/Salle à manger	1er niveau/RDC	19'9" X 22'7"	Céramique
Cuisine	1er niveau/RDC	12' X 7'8"	Céramique
Salle de bains	1er niveau/RDC	11'4" X 7'8"	Céramique
Chambre à coucher principale	1er niveau/RDC	11'7" X 16'	Bois
Chambre à coucher	2e niveau	14'5" X 12'	Bois
Chambre à coucher	2e niveau	10'5" X 12'	Bois
Salon	Sous-sol 1	15'6" X 11'	Béton
Salle de lavage / rangement	Sous-sol 1	20' X 16'2"	Béton
Salle Mécanique / cave à vin	Sous-sol 1	10'3" X 12'3"	Béton