2305-2309 Rue Wurtele

Montréal (Ville-Marie), Montréal

Triplex
2 chambres
1 salle de bain
Terrain 2 000 pi²
Construite en 1914

Source : via capitale · Via Capitale · vue pour la première fois le 12 sept. 2026 (il y a 36 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.

En bref

Prix demandé inférieur de 5,3 % à notre estimation (1 029 200 $), confiance C : à interpréter avec prudence.
Prix plus élevé que 47 % des plexs à vendre à Montréal (médiane 995 000 $, 828 annonces).
En ligne depuis 36 jours, 21 de moins que la médiane à Montréal (57 j).
Prix demandé = 0.98 × la valeur au rôle (991 800 $).
Score de quartier 88.6/10 · transport 91.8 · marche 90.5.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

2305 -- Rez-de-chaussée (4 1/2) Logement lumineux ayant bénéficié de plusieurs améliorations : reconfiguration des espaces, installation d'une poutre porteuse, garde-robe d'entrée, cuisine rénovée (2018) avec isolation à l'uréthane soufflé, électricité refaite en grande partie et salle de bain rénovée (2020). Nouvelle porte (2020). 2307 -- 2e étage (Loft) Aire de vie ouverte et agréable. Cuisine refaite (2017). Travaux antérieurs incluant des modifications des divisions pour agrandir l'espace salon, installation des entrées laveuse-sécheuse et mise à jour du panneau électrique. 2309 -- 2e étage (3 1/2) Logement bien divisé avec salle de bai ... n rénovée (2009) incluant nouvelle plomberie, cuisine rénovée (2009) et amélioration des aires communes pour maximiser l'espace. Améliorations majeures effectuées : 2000 : Isolation sonore des planchers à la cellulose soufflée 2001 : Balcon arrière refait entièrement + remplacement des portes et fenêtres 2005 : Réaménagement intérieur du 2305 (plomberie et électricité refaites en grande partie) 2009 : Rénovations importantes aux logements à l'étage (plomberie, panneaux électriques, cuisines, salles de bain) 2012 : Toiture refaite en membrane élastomère 2015 : Drain principal remplacé (fonte à ABS) et mise à jour de la plomberie d'alimentation (fer à cuivre) 2016 : Remplacement des 3 chauffe-eau 2017 : Façade en brique avant refaite au complet + nouvelles allèges 2018 : Travaux de plomberie (ABS), cuisine 2305, mise à niveau électrique 2020 : Salle de bain 2305, nouveau balcon avant en fibre de verre avec éclairage DEL sous balcon et soffite bois 2021 : Nouvelles fenêtres en façade 2024 : Escalier de la façade refait. Les trois logements possèdent leurs installations laveuse-sécheuse et ont accès à la cour arrière. Cour arrière enneigée actuellement, offrant un espace extérieur polyvalent avec remise existante. Terrain et environnement : Terrain urbain facile d'entretien avec espace cour arrière accessible aux locataires. Situé à distance de marche des commerces, transports en commun, pistes cyclables, écoles et du centre-ville de Montréal. Secteur dynamique recherché pour sa proximité avec le centre des affaires, les institutions et les services. Immeuble ayant bénéficié d'un entretien constant et d'améliorations structurales importantes au fil des années. Factures disponibles. Voir la suite ...