291 Rue Simone-Routier

Description

Bienvenue dans cette propriété lumineuse et bien pensée! Au rez-de-chaussée, une grande cuisine avec îlot central et garde-manger walk-in vous attend, en plus d'un chaleureux poêle à bois et d'une salle d'eau. À l'étage, on retrouve 3 chambres, tandis que le sous-sol aménagé en rez-de-jardin offre une 4e chambre et une belle luminosité naturelle. Une salle de bain peut également y être ajoutée, les installations pour une douche et une toilette étant déjà prévues. À l'extérieur, profitez d'une cour privée avec piscine hors terre, le tout sur un coin boisé offrant une belle intimité. Une maison fonctionnelle et accueillante, à découvrir! Bienvenue au 291, rue Simone-Routier, une propriété pensée pour la vie de famille où espace, luminosité et intimité sont au rendez-vous! Dès votre entrée, vous découvrirez des pièces de vie conviviales et une grande cuisine qui ne manque pas d'espace. Son îlot central est parfait pour cuisiner, recevoir ou simplement se retrouver en famille, tandis que le garde-manger walk-in offre tout le rangement souhaité. Le poêle à bois apporte quant à lui une ambiance chaleureuse à l'espace de vie. Une salle d'eau complète le rez-de-chaussée. À l'étage, on retrouve 3 chambres à coucher réunies sur le même niveau ainsi que la salle de bain principale. Le sous-sol est loin d'être un sous-sol ordinaire! Aménagé en rez-de-jardin, il profite d'une abondante lumière naturelle et offre une 4e chambre, idéale pour un adolescent, des invités ou encore comme espace bureau. Vous aimeriez une salle de bain supplémentaire? Une partie du travail est déjà prévue puisque les sorties nécessaires à l'installation d'une douche et d'une toilette sont en place. L'extérieur est tout aussi intéressant! Implantée sur un coin boisé, la propriété bénéficie d'une belle intimité. La cour privée et sa piscine hors terre deviendront assurément un endroit apprécié durant les belles journées d'été. Le secteur est également un bel avantage pour ceux qui aiment combiner vie de quartier et plein air. Sainte-Thérèse-de-Lisieux permet notamment de profiter du Centre de plein air de Beauport et de ses nombreuses activités offertes été comme hiver, en plus d'une piste cyclable traversant le quartier. Avec ses 4 chambres, son rez-de-jardin lumineux, ses espaces fonctionnels et sa cour intime, cette propriété a tout ce qu'il faut pour évoluer avec les besoins de ses prochains propriétaires. Une visite vous permettra de découvrir tout ce qu'elle a à offrir!

Caractéristiques

• •Mode de chauffage : Plinthes électriques
• •Approvisionnement en eau : Municipalité
• •Énergie pour le chauffage : Électricité
• •Équipement disponible : Installation aspirateur central, Thermopompe murale
• •Fondation : Béton coulé
• •Foyers-poêles : Poêle à bois
• •Piscine : Hors-terre
• •Proximité : Autoroute/Voie rapide, Garderie/CPE, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun
• •Système d'égouts : Municipal
• •Toiture : Bardeaux d'asphalte
• •Zonage : Résidentiel
• •Hall d’entrée/Vestibule — 5,7 × 5,2 pi
• •Salon — 13,6 × 13,3 pi
• •Cuisine — 14,6 × 13,4 pi
• •Salle à manger — 14,6 × 9,6 pi
• •Salle d'eau — 5,2 × 3,6 pi
• •Chambre à coucher principale — 13,9 × 11,0 pi
• •Salle de bains — 7,4 × 12,0 pi
• •Chambre à coucher — 13,9 × 11,0 pi
• •Chambre à coucher — 9,9 × 10,6 pi
• •Salle de bains — 12,9 × 6,0 pi
• •Salle familiale — 12,0 × 8,9 pi
• •Salle familiale — 12,6 × 10,2 pi
• •Chambre à coucher — 12,9 × 14,6 pi

Détails pratiques

postal code

G1B 2S8

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Évaluation municipale

415 000 $ (2025)

Nombre de pièces

13

region

Capitale-Nationale

Coût d'énergie

1 640 $/an

Taxes municipales

3 679 $/an (2026)

Taxes scolaires

278 $/an (2026)

Inclusions

Balayeuse centrale et les accessoires, piscine et les accessoires, cabanon en plastique, luminaires.

Exclusions

Revêtement de fenêtre, pôles, rideaux, lave-vaisselle et les effets personnels du vendeur.

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Courtier inscripteur

Montminy Lauriane — (581) 997-8605

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