587-587A Rue Principale

Lachute, Laurentides

Duplex
4 chambres
1 salle de bain
2 000 pi² (186 m²)
Terrain 3 189 pi²
Construite en 1955

Source : via ag partenaires · Via Capitale Partenaires · n° 24479343 · vue pour la première fois le 12 août 2026 (il y a 67 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.

En bref

Prix demandé inférieur de 5,8 % à notre estimation (424 700 $), confiance D : à interpréter avec prudence.
Prix plus élevé que 40 % des plexs à vendre à Lachute (médiane 437 450 $, 20 annonces).
200 $/pi², soit −59,2 % par rapport à la médiane à Lachute (490 $/pi²).
En ligne depuis 67 jours, 37 de plus que la médiane à Lachute (30 j).
Prix demandé = 3998.88 × la valeur au rôle (100 $).
Score de quartier 78.4/10 · marche 86.8.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

***AUBAINE***Voici un duplex 1955 zoné mixte, ayant un super local commercial rénové avec goût de + 2000pi2 & un logement résidentiel au 2e, possédant 4 chambres & 4 espaces de stationnement. Les vendeurs exploitent un Pub au rdc depuis une dizaine d'années, ayant une grosse/loyale clientèle vu leur solide réputation. L'immeuble étant remise au goût du jour avec sa thématique rustique chic, profite de son emplacement pignon sur rue avec une visibilité accrue & affluence, dès plus élevée dans ce joli village en plein expansion qu'est Lachute. La vente de ce duplex totalisant 67 620$ revenus/an, devra inclure l'achat du fond de commerce (Pub). La vente du fond de commerce Le Pub Code Rouge est au montant de 99 888$+taxes. Voir centris 13068497, pour les détails et l'entreprise (Pub), devra être acheté avec l'immeuble pour un montant total de +|- 500K solidairement (lié). Selon les propriétaires, le permis d'exploitation mentionne 89 places assises dans le local commercial. L'acheteur devra faire toutes ses vérifications diligentes, à cet effet. Le stationnement arrière de l'immeuble peut recevoir +/- 4 véhicules mais, un terrain vacant l'autre coté de la rue toujours en arrière, peut aussi en accueillir quelques-uns de plus (sous toutes réserves, selon les vendeurs). Cet avantage est UNIQUE & augmente sa valeur contributive de beaucoup.

Caractéristiques

•Stationnement
•Allée : Non Pavée
•Mode de chauffage : Plinthes électriques
•Approvisionnement en eau : Municipalité
•Énergie pour le chauffage : Électricité
•Fenêtres : Aluminium
•Fondation : Pierre
•Revêtements : Aluminium, Brique, Pierre
•Proximité : Autoroute/Voie rapide, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Sentier de motoneige
•Sous-sol : 6 pieds et plus, Partiellement aménagé
•Stationnement (total) : Extérieur
•Système d'égouts : Municipal
•Toiture : Bitume et gravier
•Topographie : Plat
•Zonage : Commercial, Résidentiel

Détails pratiques

postal code: J8H 1Y8
cover thumb: https://images.viacapitale.info/images/inscriptions/24479343/1.jpg
Évaluation municipale: 341 400 $ (2025)
Nombre de pièces: 6
region: Laurentides
Nombre d'étages: 2
Taxes municipales: 5 804 $/an (2025)
Taxes scolaires: 205 $/an (2025)
Inclusions: Pour le 587: Meubles et décorations, équipements et accessoires de la cuisine
Exclusions: Biens personnels du vendeur en bas dans le local commercial et du locataire dans le logement au 2e étage.
listing origin url: https://redirect.viacapitale.com/no/VC524749066/
Courtier inscripteur: Dupont Caleb — (514) 299-0091