577 - 579 Rue Principale

Lachute, Laurentides

Propriétés résidentielles
Terrain 4 116 pi²
Construite en 1945

Source : remax quebec · RE/MAX Crystal inc. · vue pour la première fois le 12 août 2026 (il y a 66 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 8,7 % à notre estimation (579 600 $), confiance C : à interpréter avec prudence.
Prix plus élevé que 59 % des maisons à vendre à Lachute (médiane 584 000 $, 114 annonces).
En ligne depuis 66 jours, 19 de plus que la médiane à Lachute (47 j).
Prix demandé = 1.54 × la valeur au rôle (409 600 $).
Score de quartier 78.4/10 · marche 86.8.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Opportunité d'investissement semi commercial à Lachute. Immeuble bien situé comprenant 12 espaces locatifs, dont 4 logements résidentiels, des locaux commerciaux avec belle visibilité et 4 unités d'entreposage générant un revenu additionnel. Revenus bruts de 75 180 $ et revenu net d'exploitation de 43 353 $. Prix demandé 630 000 $, TGA de 6.88 % et MRB de 8.38. Situé entre Montréal et l'Outaouais via l'autoroute 50, Lachute bénéficie d'une forte croissance et d'une demande locative soutenue. Idéal pour diversifier un portefeuille.