305 63e Avenue

Description

Bienvenue au 305, 63e Avenue à Pointe-Calumet ! Découvrez cette charmante propriété de plain-pied offrant des espaces de vie chaleureux et fonctionnels. Le rez-de-chaussée propose une aire ouverte réunissant le salon, la salle à manger et la cuisine, ainsi que 2 chambres et une salle de bain. Au sous-sol, profitez d'une salle familiale, d'une 3e chambre et d'une 2e salle de bain. Un garage détaché, un balcon et une cour clôturée viennent compléter le tout. Bien située à proximité de la nature et des commodités, avec un accès facile à l'autoroute 640 et à la route 344. Une belle opportunité à découvrir ! VOIR ADDENDA. Cette propriété est idéale pour ceux qui recherchent un espace de vie confortable et fonctionnel, dans un environnement paisible, à proximité de la nature et des commodités. REZ-DE-CHAUSSÉE : - Hall d'entrée avec garde-robe pratique pour le rangement. - Aire de vie ouverte réunissant harmonieusement le salon, la salle à manger et la cuisine. - Salon et salle à manger baignés de lumière naturelle grâce à une grande fenêtre. - Cuisine fonctionnelle offrant un îlot central avec revêtement en polymère, pouvant accueillir 2 personnes assises, ainsi que des comptoirs en quartz. - 2 chambres à coucher de bonnes dimensions, chacune munie d'une garde-robe. - Salle de bain complète avec bain-douche. SOUS-SOL : - Vaste salle familiale offrant plusieurs possibilités d'aménagement, notamment un espace bureau ou un coin détente. - 3e chambre à coucher avec grand garde-robe de type walk-in. - 2e salle de bain avec douche et espace buanderie. - Espace de rangement pratique sous l'escalier. EXTÉRIEUR : - Balcon en bois agrémenté d'un auvent offrant davantage d'intimité. - Cour arrière clôturée, gazonnée et de belle dimension. - Garage détaché de largeur simple. À PROXIMITÉ : - École primaire des Perséides (1,5 km). - École secondaire d'Oka (6 km). - Super Aqua Club (2 km). - Parc national d'Oka et sa plage (10 km), pour profiter des activités de plein air. - À environ 10 km de Deux-Montagnes et 15 km de Saint-Eustache, donnant accès à une multitude de commerces, restaurants et services. Une belle occasion de profiter d'un cadre de vie agréable, où chaque espace offre son lot de possibilités. Venez découvrir tout le potentiel de cette propriété lors d'une visite !

Caractéristiques

• •Stationnement
• •Allée : Double largeur ou plus, Non Pavée
• •Aménagement du terrain : Clôturé, Terrain/cour bordé de haies, Paysager
• •Armoires : Autre, Polyester
• •Mode de chauffage : Plinthes électriques
• •Approvisionnement en eau : Municipalité
• •Énergie pour le chauffage : Électricité
• •Équipement disponible : Cour privée, Thermopompe murale
• •Fenêtres : PVC
• •Fondation : Béton coulé
• •Garage : Chauffé, Détaché, Simple largeur
• •Revêtements : Vinyle
• •Proximité : Autoroute/Voie rapide, Garderie/CPE, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire
• •Sous-sol : 6 pieds et plus, Totalement aménagé
• •Stationnement (total) : Extérieur, Au garage, Prise extérieure
• •Système d'égouts : Champ d'épuration, Fosse septique
• •Type de fenêtre : Coulissante, Manivelle
• •Toiture : Bardeaux d'asphalte
• •Topographie : Plat
• •Zonage : Résidentiel
• •Hall d’entrée/Vestibule — 5,0 × 4,0 pi (Céramique)
• •Cuisine — 13,5 × 8,1 pi (Céramique)
• •Salle à manger — 14,7 × 13,5 pi (Plancher flottant)
• •Salle de bains — 5,1 × 8,6 pi (Céramique)
• •Chambre à coucher — 10,6 × 12,6 pi (Plancher flottant)
• •Chambre à coucher — 10,0 × 8,9 pi (Plancher flottant)
• •Chambre à coucher — 11,5 × 11,1 pi (Plancher flottant)
• •Salon — 24,0 × 12,5 pi (Plancher flottant)
• •Salle de bains — 10,6 × 6,3 pi (Céramique)

Détails pratiques

postal code

J0N 1G0

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Évaluation municipale

370 800 $ (2026)

Nombre de pièces

6

region

Laurentides

Coût d'énergie

3 020 $/an

Taxes municipales

2 656 $/an (2026)

Taxes scolaires

239 $/an (2026)

Inclusions

Luminaires, ventilateur de la chambre au sous-sol, hotte de poêle, pôles à rideaux, rideaux, stores, échangeur d'air, réservoir d'eau chaude, aspirateur centrale et accessoires, thermopompe murale, LIFT au garage, dragon (chauffage d'appoint) au garage, ventilateur au garage, ouvre-porte de garage électrique, air climatisé du garage, module de jeux pour enfants extérieur, auvent extérieur du balcon.

Exclusions

Lave-vaisselle, serrure électronique de porte principale, compresseur à air (LIFT), balayeuse du garage, armoires au garage.

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Courtier inscripteur

Malo Andrée-Anne — (514) 814-4272