3060Z Boul. Hébert

Salaberry-de-Valleyfield, Montérégie

Terrain
3 200 pi² (297 m²)
Terrain 9 009 pi²
Construite en 1954

Source : vendirect · Vendirect · n° 9979251 · vue pour la première fois le 12 août 2026 (il y a 66 j) · dernière vérification le 16 oct. 2026.

En bref

Prix demandé inférieur de 29,8 % à notre estimation (440 400 $), confiance C : à interpréter avec prudence.
Prix plus élevé que 86 % des terrains à vendre à Salaberry-de-Valleyfield (médiane 149 400 $, 35 annonces).
97 $/pi², soit +694,4 % par rapport à la médiane à Salaberry-de-Valleyfield (12 $/pi²).
En ligne depuis 66 jours, 0 de moins que la médiane à Salaberry-de-Valleyfield (66 j).
1 baisse de prix observée depuis la première collecte.
Prix demandé = 1.71 × la valeur au rôle (180 600 $).
Score de quartier 46.8/10 · transport 85.0 · marche 22.6.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Une occasion exceptionnelle pour investisseurs, entrepreneurs ou promoteurs! Propriété commerciale vacante sur un terrain de 837 m² avec accès à la rivière Saint-Charles. Bâtiment d'environ 3 200 pi² comprenant un vaste espace commercial, un rez-de-jardin et un garage double muni de portes de plus de 8 pieds. Selon les vérifications requises auprès des autorités compétentes, le terrain pourrait permettre un projet résidentiel allant jusqu'à 4 logements. Une opportunité unique offrant un excellent potentiel de développement. Une opportunité de développement exceptionnelle! Terrain de 837 m² offrant un fort potentiel de développement dans un secteur stratégique de Salaberry-de-Valleyfield. Bénéficiant d'un accès à la magnifique rivière Saint-Charles, cette propriété représente une occasion rare pour investisseurs, promoteurs ou entrepreneurs à la recherche d'un projet d'avenir. Selon les informations disponibles et sous réserve des vérifications auprès des autorités compétentes, le terrain pourrait permettre la réalisation d'un projet résidentiel allant jusqu'à un immeuble de 4 logements. Son emplacement, son accessibilité et son potentiel d'exploitation en font un investissement de choix. Que vous souhaitiez développer un projet immobilier ou acquérir un terrain offrant plusieurs possibilités, cette propriété saura répondre à vos objectifs. Une localisation recherchée, un terrain de 837 m², un accès privilégié à la rivière Saint-Charles et un excellent potentiel de développement font de cette propriété une occasion à ne pas manquer. L'acheteur devra effectuer ses propres vérifications auprès de la municipalité quant aux usages permis, au zonage, aux normes applicables et au potentiel de développement de l'immeuble.

Caractéristiques

•Approvisionnement en eau : Municipalité
•Particularités : Aucun voisin à l'arrière, Bordé à l'eau
•Proximité : Autoroute/Voie rapide, Cegep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
•Système d'égouts : Municipal
•Topographie : En pente, Plat
•Zonage : Résidentiel

Détails pratiques

postal code: J6S 6S5
cover thumb: https://blob.source.immo/pic/lis-66bGZmBmykCRvkjmT7lzhw-v1-sm.jpg
Évaluation municipale: 303 900 $ (2026)
region: Montérégie
Taxes municipales: 5 329 $/an (2026)
Taxes scolaires: 171 $/an (2026)
Inclusions: À discuter
listing origin url: https://passerelle.centris.ca/redirect.aspx?CodeDest=VENDIRECT&NoMLS=9979251
Courtier inscripteur: Cristea Andra — (514) 609-2121