1 Ch. Lionel-Beausoleil

La Pêche, Outaouais

Commercial
1 chambre
4 919 pi² (457 m²)
Terrain 34 681 pi²
Construite en 1950

Source : vendirect · Vendirect · n° 9051163 · vue pour la première fois le 12 août 2026 (il y a 66 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 48,7 % à notre estimation (107 500 $), confiance D : à interpréter avec prudence.
Prix plus élevé que 8 % des commercials à vendre à Outaouais (médiane 799 900 $, 126 annonces).
33 $/pi², soit −87,9 % par rapport à la médiane à Outaouais (269 $/pi²).
En ligne depuis 66 jours, 4 de plus que la médiane à Outaouais (62 j).
1 baisse de prix observée depuis la première collecte.
Prix demandé = 0.62 × la valeur au rôle (256 900 $).
Grand terrain : 34 681 pi² (0.80 acre).

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Belle opportunité d'investissement! Projet de conversion d'une ancienne école offrant près de 5 000 pi² de superficie habitable par étage, sur un terrain de 34681 pc. Les plans d'architecture ont déjà été réalisés et validés par un architecte; le projet est présentement en attente d'approbation du permis par la Ville. Cette ancienne école est prête à être transformée en 4plex ou 5plex, selon la vision de l'investisseur. La vente comprend l'immeuble, les plans complets ainsi que le terrain. Le potentiel locatif est immense dans ce secteur en plein développement, avec une forte demande projetée pour les prochaines années. Occasion unique.

Caractéristiques

•Aménagement du terrain : Clôturé
•Approvisionnement en eau : Puits artésien
•Fondation : Béton coulé
•Genre de commerce : Garderie
•Particularités : Coin de rue
•Système d'égouts : Champ d'épuration, Fosse septique
•Type de commerce/Industrie : Detail, Entreposage, Grossiste, Service
•Toiture : Bardeaux d'asphalte
•Zonage : Commercial, Résidentiel

Détails pratiques

postal code: J0X 3K0
cover thumb: https://blob.source.immo/pic/lis-Y1XgckegE02EN_fXIeEpTg-v1-sm.jpg
Évaluation municipale: 256 900 $ (2026)
region: Outaouais
Nombre d'étages: 2
Taxes municipales: 2 055 $/an (2026)
Taxes scolaires: 300 $/an (2026)
listing origin url: https://passerelle.centris.ca/redirect.aspx?CodeDest=VENDIRECT&NoMLS=9051163
Courtier inscripteur: Godin Patrick — (819) 918-1042