30 34e Avenue

Description

Bienvenue chez vous ! À quelques pas du coeur du village de Saint-Côme, cette propriété offre une belle façon de profiter de Lanaudière, que ce soit pour une première propriété, un pied-à-terre pour vos escapades en nature ou encore un investissement locatif. À proximité des sentiers, des activités de plein air et de la Station touristique Val Saint-Côme, vous profitez d'un environnement où les quatre saisons se vivent pleinement. Bienvenue au 30, 34e Avenue, Nichée à quelques pas du centre du village de Saint-Côme, cette propriété vous accueille dans un environnement paisible et recherché, à quelques minutes seulement des parcs, de l'école, des commerces, des restaurants et des sentiers de plein air. Un emplacement d'exception qui vous permet de savourer la quiétude au quotidien, sans aucun compromis sur l'accès aux services. NATURE * Parc Louis-Philippe-De Grandpré (1,1 km) : sentiers de vélo de montagne l'été et de fatbike l'hiver * Parc de l'Harmonie (1,5 km) : jeux d'eau et tables de pique-nique * Centre de loisirs Marcel-Thériault (1,9 km) : skatepark, terrain de baseball, terrains de pickleball, terrains de tennis, terrains de pétanque, dek hockey et patinoire extérieure en hiver * Parc régional de la Chute-à-Bull (2,5 km) : sentiers de randonnée et spéléologie * Zec Lavigne (4 km) : randonnée pédestre, canot-camping, kayak, véhicules tout-terrain, observation de la nature, pêche sportive, chasse au gibier et camping rustique * Station touristique Val Saint-Côme (10,5 km) FAMILLES * CPE La Chenille (1,5 km) * École primaire de Saint-Côme (1,6 km) * École secondaire des Chutes (30 min en voiture) COMMERCES ET SERVICES * Les Marchés Rainville, SAQ et Familiprix (250 m) * Trécarré Microbrasserie (1,1 km) * Boulangerie Saint-Côme (1,3 km) * Café La Maison du Bonheur (6 km) TRANSPORTS * Accès à la route 343, qui rejoint Joliette et l'autoroute 40, ainsi qu'à la route 347 * Transport adapté offert par la MRC de Matawinie * Montréal à environ 90 km

Caractéristiques

• •Stationnement
• •Aménagement du terrain : Paysager
• •Armoires : Mélamine
• •Mode de chauffage : Plinthes électriques
• •Approvisionnement en eau : Municipalité
• •Énergie pour le chauffage : Électricité
• •Équipement disponible : Cour privée, Thermopompe murale
• •Fenêtres : PVC
• •Fondation : Béton coulé
• •Foyers-poêles : Foyer au bois
• •Revêtements : Autre, Pierre
• •Particularités : Boisé, Coin de rue
• •Proximité : Garderie/CPE, Parc-espace vert, École primaire, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond, Sentier de motoneige, Sentier de VTT
• •Salle de bains/salle d'eau : Douche indépendante
• •Sous-sol : 6 pieds et plus, Totalement aménagé
• •Stationnement (total) : Extérieur
• •Système d'égouts : Municipal
• •Type de fenêtre : Manivelle
• •Toiture : Membrane élastomère
• •Topographie : Plat
• •Zonage : Résidentiel
• •Cuisine — 7,2 × 11,3 pi (Bois)
• •Salle à manger — 7,4 × 8,11 pi (Bois)
• •Salon — 14,6 × 9,7 pi (Bois)
• •Salle de bains — 11,4 × 6,1 pi (Céramique)
• •Bureau à domicile — 8,7 × 8,4 pi (Bois)
• •Chambre à coucher principale — 12,0 × 9,6 pi (Bois)
• •Autre — 5,7 × 15,11 pi (Bois)
• •Véranda — 14,6 × 9,3 pi (Bois)
• •Salle familiale — 23,0 × 24,2 pi (Bois)
• •Salle d'eau — 13,9 × 7,6 pi (Béton)
• •Chambre à coucher — 13,9 × 11,11 pi (Bois)

Détails pratiques

postal code

J0K 2B0

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Évaluation municipale

335 000 $ (2026)

Nombre de pièces

8

region

Lanaudière

Coût d'énergie

1 908 $/an

Taxes municipales

2 860 $/an (2026)

Taxes scolaires

187 $/an (2026)

Inclusions

Stores et Rideaux. Cuisinière (GE), Réfrigérateur (GE), Lave-Vaisselle (Whirpool), Micro-ondes (LG), Laveuse & Sécheuse (Maytag). Une opportunité abordable et pleine de potentiel, que ce soit comme première maison, résidence secondaire ou projet d'investissement.

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https://passerelle.centris.ca/redirect.aspx?CodeDest=VENDIRECT&NoMLS=27818478

Courtier inscripteur

Bérard Patrice — (514) 519-1165