1448 Route de St-Philippe

Val-d'Or, Abitibi-Témiscamingue

Terrain
Terrain 12 500 pi²

Source : vendirect · Vendirect · n° 26608358 · vue pour la première fois le 12 août 2026 (il y a 67 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.

En bref

Prix demandé inférieur de 42,4 % à notre estimation (112 900 $), confiance D : à interpréter avec prudence.
Prix plus élevé que 15 % des terrains à vendre à Val-d'Or (médiane 177 500 $, 88 annonces).
En ligne depuis 67 jours, 1 de plus que la médiane à Val-d'Or (66 j).
Prix demandé = 2.45 × la valeur au rôle (26 500 $).
Score de quartier 23.4/10 · marche 22.0.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Terrain offrant un excellent potentiel commercial, idéalement situé et bénéficiant d'un accès facile. Sa surface en gravier constitue un avantage pour divers usages tels que entreposage, cour de véhicules, machinerie ou projet commercial selon les vérifications municipales. L'emplacement propose une belle opportunité pour un entrepreneur ou investisseur à la recherche d'un site fonctionnel et polyvalent dans le secteur de Val-d'Or. Une occasion à saisir pour développer votre projet selon vos besoins et la réglementation en vigueur. Situé à seulement 15 minutes du centre-ville de Val-d'Or, le site est déjà bien préparé avec une entrée en place et plus de 100 voyages de gravier, assurant une surface stable et fonctionnelle. Il est muni d'un puits artésien avec casing de 2 pouces et offre la possibilité de raccordement aux égouts municipaux, un atout majeur pour plusieurs types de projets commerciaux ou d'entreposage. Une belle opportunité pour entrepreneur ou investisseur à la recherche d'un site accessible, aménagé et stratégique.

Caractéristiques

•Approvisionnement en eau : Puits artésien
•Particularités : Aucun voisin à l'arrière
•Proximité : École primaire
•Système d'égouts : Autre, Municipal
•Topographie : Plat
•Zonage : Résidentiel

Détails pratiques

postal code: J9P 4N7
cover thumb: https://blob.source.immo/pic/lis-rylq8hajL0eKpD5prh4ZzA-v2-sm.jpg
Évaluation municipale: 26 500 $ (2026)
region: Abitibi-Témiscamingue
Taxes scolaires: 1 $/an (2025)
Taxes municipales: 1 751 $/an (2026)
Courtier inscripteur: Authier Steeve — (819) 856-0756