1309 Route de St-Philippe

Val-d'Or (Dubuisson), Abitibi-Témiscamingue

Maison
3 chambres
1 salle de bain
1 307 pi² (121 m²)
Terrain 51 896 pi²
Construite en 1950

Source : remax quebec · RE/MAX Québec · vue pour la première fois le 12 août 2026 (il y a 67 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.

En bref

Prix demandé inférieur de 41,7 % à notre estimation (291 500 $), confiance C : à interpréter avec prudence.
Prix plus élevé que 5 % des maisons à vendre à Val-d'Or (médiane 459 000 $, 174 annonces).
130 $/pi², soit −67,8 % par rapport à la médiane à Val-d'Or (404 $/pi²).
En ligne depuis 67 jours, 8 de plus que la médiane à Val-d'Or (59 j).
2 baisses de prix observées depuis la première collecte.
Prix demandé = 0.88 × la valeur au rôle (193 000 $).
Grand terrain : 51 896 pi² (1.19 acre).

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

OPPORTUNITÉ RARE À DUBUISSON! Propriété avec garage offrant un potentiel exceptionnel grâce à son zonage polyvalent permettant l'habitation unifamiliale, les projets multilogements ainsi que plusieurs usages commerciaux. Que vous soyez investisseur, entrepreneur ou à la recherche d'une maison offrant de nombreuses possibilités, cette propriété saura répondre à vos besoins. Située dans un secteur recherché, elle représente une occasion unique de concrétiser vos projets résidentiels ou commerciaux. Vaste potentiel de développement. Une opportunité à ne pas manquer!

Détails pratiques

Type de propriété: Propriétés résidentielles
Année de construction: 1950
Superficie du terrain: 4 821,30 m²
Superficie habitable: 121,40 m²
Dimensions du terrain: 103' 10" X 500'
Stationnement (total): Garage (1)
Garage: Détaché, Simple largeur
Système d'égouts: Municipalité
Approvisionnement en eau: Le vendeur ne sais pas quel est le type de puits
Proximité: École primaire
Taxes municipales: 3 422 $ (2026)
Taxes scolaires: 115 $ (2026)
Évaluation municipale (terrain): 36 500 $
Évaluation municipale (bâtiment): 156 500 $
Évaluation municipale (année): 2026
Nb de pièces: 11

Pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement
Hall d'entrée/Vestibule	1er niveau/RDC	13'1" X 5'11"	Couvre-sols souples
Hall d'entrée/Vestibule	1er niveau/RDC	14'1" X 5'7"	Tapis
Salle à manger	1er niveau/RDC	8'6" X 9'6"	Couvre-sols souples
Cuisine	1er niveau/RDC	12'1" X 9'9"	Couvre-sols souples
Salon	1er niveau/RDC	11'4" X 12'11"	Parqueterie
Chambre à coucher	1er niveau/RDC	10'10" X 10'10"	Plancher flottant
Chambre à coucher	1er niveau/RDC	9'5" X 10'9"	Plancher flottant
Salle de bains	1er niveau/RDC	4'4" X 11'1"	Céramique
Rangement	1er niveau/RDC	10'6" X 8'6"	Tuiles
Entrée arrière	1er niveau/RDC	12'11" X 7'11"	Plancher flottant
Chambre à coucher	1er niveau/RDC	10'8" X 12'6"	Plancher flottant
Sous-sol 1	Sous-sol 1	39'1" X 33'10"	Béton