8240-8254 Av. de Châtillon

Montréal (Anjou), Montréal

Commercial
1 chambre
Terrain 7 003 pi²
Construite en 1959

Source : vendirect · Vendirect · n° 26183471 · vue pour la première fois le 12 août 2026 (il y a 67 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 47,2 % à notre estimation (1 284 100 $), confiance D : à interpréter avec prudence.
Prix plus élevé que 74 % des commercials à vendre à Montréal (médiane 1 095 000 $, 219 annonces).
En ligne depuis 67 jours, 0 de moins que la médiane à Montréal (67 j).
Prix demandé = 0.64 × la valeur au rôle (2 945 300 $).
Score de quartier 83.6/10 · transport 83.0 · marche 72.8.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Situé à l'est de l'autoroute 25 dans un secteur résidentiel dense. Positionné directement en face d'un centre commercial dynamique générant un fort achalandage piétonnier. À seulement quelques minutes de marche de la future station de Métro Anjou, avec un réseau piétonnier souterrain prévu vers le terminus d'autobus de l'Est et les Galeries d'Anjou. Ancré par une mixité de locataires stables, dont une clinique médicale et une pharmacie (calibre AAA), cet actif est un ajout de premier choix pour tout portefeuille immobilier. Un potentiel remarquable d'optimisation des revenus locatifs et de plus-value immobilière. À ne pas manquer ! Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur. 8240 & 8250 (Clinique et Pharmacie) :Périodes de 3 ans. Il reste 6 périodes de renouvellement. 8240A (Pharmacie) : Périodes de 3 ans. Il reste 6 périodes de renouvellement. 8246 & 8248 (Salon de coiffure) : Périodes de 5 ans, avec 2 périodes restantes. 8250A (Denturologiste) : Périodes de 5 ans, avec 2 périodes restantes. Les loyers augmentent de 2 % par année. À la fin de chaque période, les loyers peuvent être renégociés. Les locataires commerciaux assument 60 % des taxes foncières.

Caractéristiques

•Approvisionnement en eau : Municipalité
•Système d'égouts : Municipal
•Zonage : Commercial, Résidentiel

Détails pratiques

postal code: H1K 1P2
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Évaluation municipale: 1 370 800 $ (2024)
region: Montréal
Nombre de pièces: 3
Assurances: 4 976 $/an
Taxes scolaires: 988 $/an (2025)
Taxes municipales: 23 454 $/an (2026)
listing origin url: https://passerelle.centris.ca/redirect.aspx?CodeDest=VENDIRECT&NoMLS=26183471
Courtier inscripteur: Wang Sheng — (514) 710-2309