546-550 Rue Lanctôt

La Prairie, Montérégie

Triplex
2 chambres
1 salle de bain
929 pi² (86 m²)
Terrain 2 739 pi²
Construite en 1958

Source : vendirect · Vendirect · n° 26111436 · vue pour la première fois le 12 août 2026 (il y a 67 j) · dernière vérification le 18 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 11,1 % à notre estimation (556 500 $), confiance B.
Prix plus élevé que 40 % des plexs à vendre à La Prairie (médiane 708 500 $, 10 annonces).
En ligne depuis 67 jours, 1 de moins que la médiane à La Prairie (68 j).
Prix demandé = 6180.00 × la valeur au rôle (100 $).
Score de quartier 82.1/10 · transport 62.0 · marche 93.6.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Une opportunité d'investissement à saisir! Situé dans un secteur recherché de La Prairie, ce triplex comprend 3 logements de type 4 ½, dont deux avec une pièce supplémentaire idéale pour un bureau à domicile. Plusieurs améliorations ont été réalisées au fil des ans, notamment le remplacement des portes avant et arrière ainsi que la réfection des balcons arrière soutenus par des pieux. Emplacement stratégique à proximité des autoroutes 15 et 30, des commerces, écoles, parcs, transports en commun, train de banlieue et REM. Un immeuble offrant un excellent potentiel de revenus et de valorisation à long terme. Une opportunité d'investissement à saisir! Investisseurs, voici une opportunité à ne pas manquer! Situé dans un secteur recherché de La Prairie, ce triplex offre un excellent potentiel de revenus tout en bénéficiant d'un emplacement stratégique apprécié des locataires. Caractéristiques de l'immeuble : - 3 logements de type 4 ½ - Deux des logements bénéficient d'une pièce supplémentaire, idéale pour un bureau à domicile ou un espace polyvalent - Portes avant et arrière remplacées - Balcons arrière refaits soutenus par des pieux Emplacement de choix Situé dans un quartier résidentiel paisible et bien établi, l'immeuble se trouve à proximité de nombreux services essentiels : - Accès rapide aux autoroutes 30 et 15, facilitant les déplacements vers Montréal, Brossard et la Rive-Sud - À quelques minutes des commerces, épiceries, pharmacies, restaurants et services du quotidien - Transport en commun accessible et à proximité du train de banlieu et du REM - Près des écoles, garderies et parcs - À proximité d'espaces verts, pistes cyclables et installations récréatives qui contribuent à une excellente qualité de vie La Prairie est une ville en forte demande grâce à sa qualité de vie, sa proximité avec Montréal et son développement soutenu. Les immeubles à revenus bien situés y sont particulièrement recherchés, offrant un potentiel intéressant tant pour la stabilité locative que pour la valorisation à long terme. Une propriété qui combine emplacement, améliorations déjà effectuées et potentiel d'optimisation, idéale pour l'investisseur souhaitant bâtir ou diversifier son portefeuille immobilier.

Caractéristiques

•Stationnement
•Allée : Asphalte
•Aménagement du terrain : Clôturé
•Mode de chauffage : Plinthes électriques
•Approvisionnement en eau : Municipalité
•Énergie pour le chauffage : Électricité
•Fondation : Béton coulé
•Revêtements : Brique, Pierre
•Proximité : Autoroute/Voie rapide, Garderie/CPE, Golf, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Transport en commun
•Stationnement (total) : Extérieur
•Système d'égouts : Municipal
•Toiture : Membrane élastomère
•Zonage : Résidentiel

Détails pratiques

postal code: J5R 3A6
cover thumb: https://blob.source.immo/pic/lis-ndn6dP5aTkqJkkQTuT_9LA-v1-sm.jpg
Évaluation municipale: 410 800 $ (2024)
Nombre de pièces: 4
region: Montérégie
Taxes scolaires: 304 $/an (2025)
Taxes municipales: 4 298 $/an (2026)
Inclusions: Cabanon.
Exclusions: Tous les biens personnels des locataires.
listing origin url: https://passerelle.centris.ca/redirect.aspx?CodeDest=VENDIRECT&NoMLS=26111436
Courtier inscripteur: Lafond Nancy — (438) 524-3911