6-7805 Av. Niagara

Description

Le condo est libre aux acheteurs immediatement. Magnifique condo à vendre sur la rue Niagara à Brossard, offrant une résidence à la fois accueillante et pratique. Dès que vous entrez, vous serez enchanté par la luminosité naturelle qui inonde chaque pièce, créant ainsi une ambiance chaleureuse et invitante. La cuisine à aire ouverte est un véritable atout de cette propriété, vous permettant de cuisiner tout en restant connecté avec vos invités ou votre famille. Celle-ci deviendra rapidement le coeur de votre foyer. Les pièces sont de bonnes dimensions. L'espace de rangement est un atout important. L'emplacement est un autre point fort de cette propriété. Idéalement située à proximité du quartier Dix30, vous aurez accès à une multitude de boutiques, restaurants et divertissements pour tous les goûts. De plus, l'école primaire Charles-Bruneau et l'école secondaire Antoine-Brossard se trouvent à quelques pas, facilitant grandement la vie des familles avec des enfants en âge scolaire. Pour les amoureux de la nature, un parc se trouve juste en face de la propriété, offrant un espace vert paisible pour se détendre, jouer ou faire du sport en plein air. La proximité de la REM et des transports en commun constitue un véritable avantage pour les déplacements quotidiens ou pour explorer la région sans se soucier du stationnement. Enfin, cette propriété propose non pas un, mais deux balcons, offrant ainsi des espaces extérieurs privés pour profiter des journées ensoleillées, accueillir des amis ou simplement vous détendre après une longue journée. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une demeure lumineuse ibre idéalement. La toilette du condo a été rénovée en 2024. 2 balcons 1 stationnent privé + un autre pour les visiteurs. Le condo est vide pour les acheteurs maintenant. Une visite vous convainquera. BAC

Caractéristiques

• •Stationnement
• •Allée : Asphalte
• •Mode de chauffage : Plinthes électriques
• •Approvisionnement en eau : Municipalité
• •Énergie pour le chauffage : Électricité
• •Équipement disponible : Interphone
• •Proximité : Autoroute/Voie rapide, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Transport en commun
• •Stationnement (total) : Extérieur
• •Stationnement cadastré (exclus du prix) : Allée
• •Système d'égouts : Municipal
• •Zonage : Résidentiel
• •Salle de bains — 7,6 × 7,2 pi (Céramique)
• •Hall d’entrée/Vestibule — 4,0 × 10,8 pi (Plancher flottant)
• •Salon — 13,9 × 12,5 pi (Plancher flottant)
• •Salle à manger — 9,9 × 8,7 pi (Plancher flottant)
• •Cuisine — 10,1 × 10,5 pi (Plancher flottant)
• •Chambre à coucher — 11,9 × 10,8 pi (Plancher flottant)
• •Chambre à coucher principale — 17,0 × 11,3 pi (Plancher flottant)
• •Rangement — 4,11 × 9,9 pi (Couvre-sol souple)

Détails pratiques

postal code

J4Y 2N3

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Évaluation municipale

274 200 $ (2026)

Nombre de pièces

6

region

Montérégie

Nombre d'étages

3

Frais de copropriété

2 988 $/an

Taxes municipales

1 282 $/an (2026)

Taxes scolaires

150 $/an (2026)

Inclusions

Lave-vaisselle, les luminaires,les rideaux et les électros. Donnez sans guarantie légale de qualité.

listing origin url

https://passerelle.centris.ca/redirect.aspx?CodeDest=VENDIRECT&NoMLS=25572457

Courtier inscripteur

Phileus Jeff — (514) 327-1276