2600 Rue Patrick

Description

Un véritable coup de coeur à découvrir! Cette charmante propriété de 3 chambres séduit par sa luminosité abondante et ses espaces de vie chaleureux. Sa vaste cuisine avec coin-repas s'ouvre harmonieusement sur la salle à manger et le salon, créant un espace convivial idéal pour recevoir. Le sous-sol entièrement aménagé offre de multiples possibilités, dont l'ajout de chambres supplémentaires. À l'extérieur, profitez d'une cour intime au beau potentiel d'aménagement. Le tout dans un secteur recherché, à proximité des services et commodités. Une visite s'impose! Photos à venir sous peu! **EMPLACEMENT DE CHOIX | ESPACE, LUMINOSITÉ ET CONFORT POUR TOUTE LA FAMILLE!** Laissez-vous séduire par cette magnifique propriété offrant de généreux espaces de vie, une luminosité naturelle abondante et un potentiel d'aménagement remarquable! Située dans un quartier familial recherché, elle propose un cadre de vie idéal où confort, fonctionnalité et emplacement se rencontrent. **REZ-DE-CHAUSSÉE | CONVIVIALITÉ ET LUMINOSITÉ** Dès votre arrivée, découvrez un hall d'entrée pratique avec garde-robe menant à une vaste aire de vie ouverte, baignée de lumière naturelle. La spacieuse cuisine se distingue par ses nombreux rangements, ses surfaces de travail et son coin-repas convivial. Ouverte sur la salle à manger et le salon, elle crée un espace chaleureux, parfait pour recevoir famille et amis. La salle à manger donne directement accès à la cour arrière grâce à sa porte-patio. Une salle d'eau ainsi qu'un espace buanderie complètent ce niveau. **À L'ÉTAGE | ESPACE ET CONFORT** Vous y trouverez trois chambres à coucher de belles dimensions, dont une impressionnante chambre principale offrant un espace supplémentaire aux multiples possibilités : bureau à domicile, coin détente ou encore grand walk-in de rêve! Une vaste salle de bain attenante à la chambre principale vient compléter cet étage. **SOUS-SOL | UN POTENTIEL À EXPLOITER!** Entièrement aménagé, le sous-sol propose une généreuse salle familiale à aire ouverte pouvant accueillir un cinéma maison, une salle de jeux ou un espace de travail. Sa configuration permet également d'envisager l'ajout de deux chambres supplémentaires, sous réserve des vérifications nécessaires. Une salle d'eau additionnelle ajoute à la fonctionnalité de cet espace. **COUR ARRIÈRE | VOTRE HAVRE DE PAIX** Profitez d'une cour intime bordée d'arbres et de haies matures, idéale pour les belles journées d'été! Avec sa terrasse et son espace pouvant accueillir une piscine hors terre, sous réserve des autorisations requises, elle offre un beau potentiel pour créer un environnement extérieur à votre image. **UN EMPLACEMENT QUI FAIT LA DIFFÉRENCE!** - Quartier familial recherché - Plusieurs parcs à quelques minutes de marche - Garderies et CPE à proximité - Écoles primaires et secondaires à proximité - Accès rapide à l'autoroute 640 et au chemin Saint-Charles - À environ 10 minutes du Vieux-Terrebonne - Près de l'Hôpital Pierre-Le Gardeur - À proximité des commerces et services essentiels **UNE OPPORTUNITÉ À NE PAS MANQUER!** Avec ses espaces généreux, ses nombreuses possibilités d'aménagement et sa localisation avantageuse, cette propriété a tout pour plaire! **Une visite vous convaincra! Photos à venir sous peu!**

Caractéristiques

• •Stationnement
• •Allée : Asphalte
• •Mode de chauffage : Air soufflé, Plinthes électriques
• •Approvisionnement en eau : Municipalité
• •Énergie pour le chauffage : Électricité
• •Fondation : Béton coulé
• •Particularités : Accès à l'eau
• •Proximité : Autoroute/Voie rapide, Cegep, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
• •Sous-sol : Totalement aménagé
• •Stationnement (total) : Extérieur, Au garage
• •Système d'égouts : Municipal
• •Toiture : Bardeaux d'asphalte
• •Zonage : Résidentiel
• •Salon — 11,8 × 12,0 pi (Bois)
• •Cuisine — 8,9 × 11,0 pi (Céramique)
• •Coin repas — 6,9 × 12,2 pi (Céramique)
• •Salle à manger — 11,10 × 11,10 pi (Bois)
• •Salle d'eau — 6,0 × 5,3 pi (Céramique)
• •Chambre à coucher principale — 11,0 × 12,8 pi (Parqueterie)
• •Chambre à coucher — 10,3 × 12,6 pi (Parqueterie)
• •Chambre à coucher — 10,5 × 10,6 pi (Plancher flottant)
• •Salle de bains — 8,9 × 14,0 pi (Céramique)
• •Salle familiale — 12,0 × 11,6 pi (Plancher flottant)
• •Salle familiale — 10,5 × 11,4 pi (Plancher flottant)
• •Salle familiale — 9,10 × 16,4 pi (Plancher flottant)
• •Salle d'eau — 11,2 × 7,4 pi (PVC)

Détails pratiques

postal code

J6W 5R6

cover thumb

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Évaluation municipale

553 800 $ (2026)

Nombre de pièces

11

region

Lanaudière

Taxes municipales

3 611 $/an (2026)

Taxes scolaires

361 $/an (2026)

listing origin url

https://passerelle.centris.ca/redirect.aspx?CodeDest=VENDIRECT&NoMLS=25320975

Courtier inscripteur

Kendi Hicham — (438) 998-1378