109-1055 Rue De La Gauchetière E.

Montréal (Ville-Marie), Montréal

Maison
2 chambres
2 salles de bain
774 pi² (72 m²)
Terrain 285 pi²
Construite en 2014

Source : vendirect · Vendirect · n° 23846896 · vue pour la première fois le 19 oct. 2026 (il y a 3 j) · dernière vérification le 22 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 6,1 % à notre estimation (499 400 $), confiance A.
Prix plus élevé que 26 % des maisons à vendre à Montréal (médiane 799 000 $, 2 276 annonces).
685 $/pi², soit +28,1 % par rapport à la médiane à Montréal (535 $/pi²).
Nouvelle annonce : en ligne depuis 3 jours (médiane 58 j à Montréal).
Prix demandé = 1.14 × la valeur au rôle (465 600 $).
Score de quartier 86.3/10 · transport 97.8 · marche 96.5.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Superbe condo de coin de 2 chambres au coeur du centre-ville, entre le Village et le Vieux-Port. Construit en 2014, cette unité lumineuse d'environ 774 pi² offre un séjour à aire ouverte, une cuisine fonctionnelle, 2 chambres et 2 salles de bain, dont une attenante à la chambre principale. Garage avec espace de rangement inclus. Bonne gestion de la copropriété : étude de fonds de prévoyance, carnet d'entretien et documents à jour. À quelques minutes du métro Beaudry, du Vieux-Port, de la rue Sainte-Catherine, du CHUM, des commerces et restaurants. Idéal pour propriétaire-occupant ou investisseur. Une occasion à ne pas manquer! La propriété : - Superbe condo de coin de 2 chambres, construit en 2014 - Environ 774 pi², au coeur du centre-ville - Séjour à aire ouverte et cuisine fonctionnelle - 2 chambres à coucher et 2 salles de bain complètes, dont une attenante à la chambre principale - Excellente luminosité naturelle grâce à sa position en coin - Garage avec espace de rangement inclus La copropriété : - Bien gérée et bien documentée - Étude de fonds de prévoyance disponible - Carnet d'entretien à jour - PV, états financiers et règlements disponibles sur demande Emplacement stratégique : - Entre le Village et le Vieux-Port - À quelques minutes du métro Beaudry - À proximité de la rue Sainte-Catherine, du CHUM, de l'UQAM et du Cégep du Vieux Montréal - À distance de marche du Vieux-Port, de Chinatown et de la Basilique Notre-Dame - Parcs Émilie-Gamelin, Ernest-Ouimet et Saint-Jacques à proximité - Commerces, restaurants, épiceries et services à proximité - Autobus 14, 30, 350, 355, 358 et 364 - Accès rapide aux autoroutes 20 et 10 ainsi qu'aux ponts Jacques-Cartier et Victoria

Caractéristiques

•Stationnement
•Visite virtuelle
•Approvisionnement en eau : Municipalité
•Garage : Chauffé, Intégré, Simple largeur
•Proximité : Autre, Autoroute/Voie rapide, Cegep, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université
•Restrictions/Permissions : Location court terme non permise
•Stationnement (total) : Au garage
•Système d'égouts : Municipal
•Zonage : Résidentiel
•Hall d’entrée/Vestibule — 7,2 × 7,4 pi (Bois)
•Cuisine — 8,5 × 17,7 pi (Céramique)
•Salon — 9,8 × 13,2 pi (Bois)
•Salle à manger — 9,3 × 8,5 pi (Bois)
•Chambre à coucher principale — 9,9 × 13,2 pi (Bois)
•Salle de bains — 7,5 × 6,8 pi (Céramique)
•Chambre à coucher — 9,3 × 14,2 pi (Bois)
•Salle de bains — 6,6 × 7,8 pi (Céramique)

Détails pratiques

postal code: H2L 0E5
cover thumb: https://blob.source.immo/pic/lis-LzD3wKNGr0q3HceMqPIwtg-v1-sm.jpg
Évaluation municipale: 465 600 $ (2024)
Nombre de pièces: 8
region: Montréal
Nombre d'étages: 4
Frais de copropriété: 4 344 $/an
Taxes scolaires: 332 $/an (2025)
Taxes municipales: 2 709 $/an (2026)
Inclusions: Lave-vaisselle, Thermopompe murale, Stores, micro-onde avec hotte
listing origin url: https://passerelle.centris.ca/redirect.aspx?CodeDest=VENDIRECT&NoMLS=23846896
Visite virtuelle: http://unbranded.visithome.ai/RTzwUEtifg2eTUzQRjKwCe?mu=ft&t=1791333191
Courtier inscripteur: Mahious Nabil — (514) 464-7941
lot sqft source: role