121 Rue Dalhousie

Québec (La Cité-Limoilou), Capitale-Nationale

Commercial
3 041 pi² (282 m²)
Terrain 896 pi²
Construite en 1995

Source : vendirect · Vendirect · n° 23155188 · vue pour la première fois le 12 août 2026 (il y a 67 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 62,6 % à notre estimation (489 000 $), confiance B.
Prix plus élevé que 33 % des commercials à vendre à Québec (médiane 1 024 500 $, 66 annonces).
261 $/pi², soit +26,2 % par rapport à la médiane à Québec (207 $/pi²).
En ligne depuis 67 jours, 0 de moins que la médiane à Québec (67 j).
Prix demandé = 2.42 × la valeur au rôle (329 000 $).
Score de quartier 80.5/10 · transport 87.3 · marche 62.9.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Condo Commercial de 3 000 p.c. Facilité de financement possible. Situé entre le musée de la Civilisation et L'Agora du vieux port, près de l'écluse du bassin Louise. Voisin du Laurie Raphael. Site extraordinaire pour le tourisme. Le local sera livré entièrement vide à moins d'intérêt pour acheter l'équipement de restaurant qu'il y a actuellement sur place. Zoné commercial 11008Mc lieu de rassemblement débit d'alcool autorisé. Possibilité d'une terrasse à l'entrée et sur le coté de la bâtisse Rapport d'évaluation au dossier datant de 2023, de la valeur marchande 785 000$ Possibilité d'échange. Situé en plein coeur du Vieux-Port de QC. Près de bureaux administratifs, de la marina, d'hôtels et du port avec les bateaux de croisières, et du Musée de la Civilisation. Très bonne bâtisse en copropriété avec une très bonne administration et bien géré avec un fond de prévoyance. La toiture vient d'être refaite. AVIS Selon l'article 16 du Règlement d'exercice d'opération du courtage immobilier, vous êtes informé que 2 choix s'offrent à vous: Si vous avez un contrat de courtage-achat avec un courtier immobilier, ou si vous désirez être représenté et/ou signé un contrat de courtage-achat avec un courtier de votre choix, veuillez le contacter pour faire une visite de propriété et obtenir les renseignements que vous désirez. Il est très important qu'il soit présent lors de la visite des lieux. Si vous désirez faire une visite et faire affaire avec le courtier du vendeur (courtier inscripteur), vous aurez droit à un traitement équitable.

Caractéristiques

•Base de sous-sol : Dalle de béton au sol
•Mode de chauffage : Autre
•Approvisionnement en eau : Municipalité
•Énergie pour le chauffage : Électricité
•Équipement disponible : Échangeur d'air, Enseigne, Système d'alarme, Thermopompe centrale
•Fenêtres : Aluminium
•Fondation : Béton coulé
•Appareils en location : Chauffe-eau
•Revêtements : Brique, Pierre
•Particularités : Coin de rue
•Proximité : Autoroute/Voie rapide, Transport en commun
•Services disponibles : Détecteur d'incendie, Système de gicleurs
•Système d'égouts : Municipal
•Type de commerce/Industrie : Service
•Toiture : Membrane élastomère
•Zonage : Commercial

Détails pratiques

postal code: G1K 9C8
cover thumb: https://blob.source.immo/pic/lis-JBJvITLDPkyg3aQqji_KLA-v1-sm.jpg
Évaluation municipale: 331 500 $ (2026)
region: Capitale-Nationale
Frais commun/Loyer de base: 12 $/an
Frais de copropriété: 15 792 $/an
Taxes municipales: 12 935 $/an (2026)
Taxes scolaires: 252 $/an (2026)
Inclusions: Chambre froide fonctionnelle, Tous les inclus sont donné sans garantie mais en bon état de fonctionnement
Exclusions: Tout l'équipement de restaurant est exclus par contre ce serait possible de l'acheter ou de le louer
listing origin url: https://passerelle.centris.ca/redirect.aspx?CodeDest=VENDIRECT&NoMLS=23155188
Courtier inscripteur: Alain Serge — (418) 872-8985