102-950 Boul. Lebeau

Montréal (Saint-Laurent), Montréal

Maison
3 chambres
2 salles de bain
Terrain 36 694 pi²
Construite en 2009

Source : vendirect · Vendirect · n° 22401786 · vue pour la première fois le 12 août 2026 (il y a 67 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.

En bref

Prix aligné sur l'estimation Toveli (677 100 $), écart +3,1 %.
Prix plus élevé que 41 % des maisons à vendre à Montréal (médiane 799 000 $, 2 242 annonces).
En ligne depuis 67 jours, 13 de plus que la médiane à Montréal (54 j).
Prix demandé = 1.24 × la valeur au rôle (564 200 $).
Grand terrain : 36 694 pi² (0.84 acre).
Score de quartier 75.8/10 · transport 83.0 · marche 81.8.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Découvrez cette superbe unité offrant un cadre de vie élégant, spacieux et baigné de lumière naturelle grâce à sa généreuse fenestration et à son orientation ouest. Profitez de l'extérieur depuis l'impressionnant balcon en L, unité idéal pour recevoir ou profiter en toute quiétude. Conçu pour répondre aux besoins d'une vie moderne, ce condo propose une aire de vie conviviale regroupant salon et salle à manger, ainsi que 3 chambres de bonnes dimensions et 2 salles de bain complètes. Son aménagement fonctionnel, et son ambiance chaleureuse en font une propriété convoitée. Idéalement situé, dans un secteur prisé de Ville Saint-Laurent, vous bénéficierez d'un accès rapide aux stations REM, au métro Côte-Vertu, aux grands axes routiers, aux parcs, écoles, garderies, commerces, restaurants et services. Ce secteur est particulièrement apprécié pour sa qualité de vie et sa connectivité. Une occasion rare d'allier confort, élégance et emplacement de choix dans l'un des secteurs les plus recherchés de Montréal. Une visite vous séduira ! 1 Garage et stationnements visiteurs disponibles. Borne électrique possible sous modalités avec le syndicat. A proximité : *** Parcs et tous les services, quartier dynamique *** +/- 650 mètres REM : Station Montpellier *** Autoroutes : + +/- 300 mètres A15 et +/- 3 km A40 **Prendre note que les mesures aux plan sont approximative** **Prendre note qu'il est généralement possible de louer un 2e garage, à vérifier par l'acheteur avec le syndicat

Caractéristiques

•Stationnement
•Aménagement du terrain : Patio
•Mode de chauffage : Plinthes électriques
•Approvisionnement en eau : Municipalité
•Énergie pour le chauffage : Électricité
•Équipement disponible : Balcon privé, Climatiseur central, Échangeur d'air, Interphone, Porte de garage électrique
•Facilité d'accès : Ascenseur
•Garage : Chauffé, Intégré, Simple largeur
•Proximité : Autoroute/Voie rapide, Cegep, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Transport en commun
•Salle de bains/salle d'eau : Attenante à la chambre principale
•Services disponibles : Balcon/Terrasse
•Stationnement (total) : Au garage
•Système d'égouts : Municipal
•Type de fenêtre : Porte-fenêtre
•Zonage : Résidentiel
•Cuisine — 7,9 × 13,6 pi (Céramique)
•Salle à manger — 11,0 × 13,7 pi (Bois)
•Salon — 10,0 × 15,10 pi (Bois)
•Chambre à coucher principale — 11,8 × 14,9 pi (Bois)
•Chambre à coucher — 10,0 × 15,3 pi (Bois)
•Chambre à coucher — 10,2 × 12,9 pi (Bois)
•Salle de bains — 7,6 × 8,6 pi (Céramique)
•Salle de bains — 7,2 × 9,10 pi (Céramique)
•Salle de lavage — 7,1 × 7,3 pi (Céramique)
•Hall d’entrée/Vestibule — 5,0 × 12,0 pi (Céramique)
•Autre — 6,2 × 15,0 pi (Bois)

Détails pratiques

postal code: H4N 0A4
cover thumb: https://blob.source.immo/pic/lis-mDFlx8ni3EmJUOBX7ir2iw-v2-sm.jpg
Évaluation municipale: 630 100 $ (2024)
Nombre de pièces: 8
region: Montréal
Frais de copropriété: 4 656 $/an
Taxes municipales: 3 841 $/an (2026)
Taxes scolaires: 458 $/an (2026)
Inclusions: Lave-vaisselle, stores, ameublement terrasse
listing origin url: https://passerelle.centris.ca/redirect.aspx?CodeDest=VENDIRECT&NoMLS=22401786
Courtier inscripteur: Bombardier Caroline — (514) 607-9677