7526 Rue LeSage

Description

Condo de 2 chambres situé à LaSalle, à proximité du parc Angrignon et du métro. Espace de vie lumineux avec salon accueillant et foyer au bois (non fonctionnel), ainsi qu'une cuisine spacieuse avec coin repas. Chambres de bonnes dimensions, idéales pour famille. Cour arrière privée à usage exclusif, parfaite pour relaxer. Garage simple largeur et stationnement dans l'allée. Emplacement paisible près du fleuve, des services, des écoles, des pistes cyclables et avec accès rapide aux axes routiers et au transport en commun. Idéalement situé à proximité du parc Angrignon, de la station de métro, des épiceries, des écoles et de nombreux services, ce condo bénéficie d'un emplacement pratique et recherché, avec un accès rapide aux axes routiers et au transport en commun. L'unité offre un espace de vie bien aménagé et lumineux, conçu pour un confort optimal au quotidien. La cuisine, de bonnes dimensions, propose un bel espace de travail avec plusieurs armoires et un coin repas pratique. Le salon bénéficie d'une belle fenestration, créant une ambiance chaleureuse et invitante. La salle de bain a été rénovée avec soin et comprend un plancher chauffant, ajoutant un confort supplémentaire en toute saison. À l'extérieur, la propriété bénéficie d'une cour arrière à usage exclusif, un avantage recherché permettant de profiter d'un espace privé pour se détendre, aménager un coin repas ou recevoir en toute tranquillité. Le garage intérieur est à l'usage exclusif du copropriétaire, offrant un stationnement pratique et sécuritaire et constituant un atout important, autant pour le stationnement que pour le rangement. Une place de stationnement additionnelle est également disponible dans l'allée.

Caractéristiques

• •Stationnement
• •Allée : Asphalte
• •Armoires : Mélamine
• •Mode de chauffage : Plinthes électriques
• •Approvisionnement en eau : Municipalité
• •Énergie pour le chauffage : Électricité
• •Équipement disponible : Balcon privé, Climatiseur mural, Cour privée, Porte de garage électrique
• •Fenêtres : Aluminium
• •Foyers-poêles : Foyer au bois
• •Garage : Intégré, Simple largeur
• •Appareils en location : Chauffe-eau
• •Revêtements : Brique
• •Proximité : Autoroute/Voie rapide, Cegep, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
• •Salle de bains/salle d'eau : Douche indépendante
• •Stationnement (total) : Extérieur, Au garage
• •Système d'égouts : Municipal
• •Toiture : Bitume et gravier
• •Zonage : Résidentiel
• •Cuisine — 3.25 × 5.13 m (Céramique)
• •Salon — 4.39 × 5.49 m (Plancher flottant)
• •Chambre à coucher principale — 3.38 × 4.29 m (Bois)
• •Chambre à coucher — 3.3 × 3.38 m (Bois)
• •Salle de bains — 2.18 × 2.34 m (Céramique)

Détails pratiques

postal code

H8N 2T3

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Évaluation municipale

467 300 $ (2024)

Nombre de pièces

5

region

Montréal

Nombre d'étages

2

Frais commun/Loyer de base

1 200 $/an

Frais de copropriété

0 $/an

Taxes scolaires

294 $/an (2025)

Taxes municipales

2 619 $/an (2026)

Inclusions

frigo,cuisinière (2024), hotte, lave-vaisselle (2025),laveuse,sécheuse, air conditionné, gazebo,cabanon tout est vendus tels quels, sans garantie de qualité.

Exclusions

Biens personnels des propriétaires et des locataires

listing origin url

https://passerelle.centris.ca/redirect.aspx?CodeDest=VENDIRECT&NoMLS=21945957

Courtier inscripteur

Catan Sergiu — (514) 825-4293