531 Rue Leduc

Salaberry-de-Valleyfield, Montérégie

Maison
2 chambres
1 salle de bain
1 862 pi² (173 m²)
Terrain 6 800 pi²
Construite en 1986

Source : vendirect · Vendirect · n° 21776642 · vue pour la première fois le 1 sept. 2026 (il y a 47 j) · dernière vérification le 18 oct. 2026.

En bref

Prix demandé inférieur de 59,3 % à notre estimation (562 400 $), confiance B.
Prix plus élevé que 3 % des maisons à vendre à Salaberry-de-Valleyfield (médiane 513 177 $, 226 annonces).
123 $/pi², soit −64,5 % par rapport à la médiane à Salaberry-de-Valleyfield (346 $/pi²).
En ligne depuis 47 jours, 4 de moins que la médiane à Salaberry-de-Valleyfield (51 j).
1 baisse de prix observée depuis la première collecte.
Prix demandé = 0.48 × la valeur au rôle (473 000 $).
Score de quartier 67.8/10 · transport 40.4 · marche 69.5.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Cette propriété abordable vous offre 2 chambres, 2 espaces de stationnement, un balcon privé et une grande cour. Idéalement située à proximité de tous les services et du transport en commun, elle combine confort, praticité et un excellent rapport qualité-prix. Une occasion parfaite pour un premier achat ou pour ceux qui souhaitent réduire leurs dépenses tout en profitant de leur propre chez-soi!

Caractéristiques

•Stationnement
•Allée : Asphalte
•Mode de chauffage : Plinthes électriques
•Approvisionnement en eau : Municipalité
•Équipement disponible : Balcon privé
•Fenêtres : PVC
•Revêtements : Brique
•Proximité : Autoroute/Voie rapide, Cegep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
•Restrictions/Permissions : Animaux permis sous conditions, Location court terme non permise, Non-fumeurs
•Stationnement (total) : Extérieur
•Système d'égouts : Municipal
•Toiture : Bardeaux d'asphalte
•Zonage : Résidentiel
•Cuisine — 16,5 × 11,5 pi (Céramique)
•Salon — 17,0 × 12,0 pi (Plancher flottant)
•Salle de bains — 8,5 × 7,5 pi (Céramique)
•Chambre à coucher principale — 15,0 × 13,5 pi (Plancher flottant)
•Chambre à coucher — 12,0 × 10,5 pi (Plancher flottant)
•Rangement — 11,5 × 4,0 pi (Céramique)

Détails pratiques

postal code: J6S 3Y6
cover thumb: https://blob.source.immo/pic/lis-1GERNZqH9kax8mvvUtjQ9A-v1-sm.jpg
Évaluation municipale: 199 000 $ (2026)
Nombre de pièces: 6
region: Montérégie
Frais de copropriété: 1 200 $/an
Taxes municipales: 2 613 $/an (2026)
Taxes scolaires: 96 $/an (2026)
Inclusions: L'unité sera vacant au moment de l'acte notarié, ce qui restera sur place sera inclus.
listing origin url: https://passerelle.centris.ca/redirect.aspx?CodeDest=VENDIRECT&NoMLS=21776642
Courtier inscripteur: Fontaine-Jalbert Samuel — (819) 313-7005