122 Rue de la Vaudaire

Description

Découvrez une propriété où l'espace, l'intimité et le plaisir de recevoir se rencontrent! Située sur la rue de la Vaudaire à Gatineau, cette maison chaleureuse offre 6 chambres, 2 salles de bains complètes, une salle d'eau et deux espaces de lavage. Sa cour entièrement privée, sans voisin arrière, invite à décrocher : spa de 15 personnes, terrasse couverte avec BBQ au gaz naturel, pergola avec foyer extérieur et remise avec espace de divertissement et table de billard. Deux foyers au bois agrémentent l'intérieur. Le sous-sol avec entrée indépendante offre la possibilité, confirmée par la Ville, d'y aménager un logement parental ou à revenu. - 2 espaces de lavage, à l'étage et au sous-sol - Sous-sol entièrement aménagé avec entrée indépendante walk-out - Zonage permet d'aménager un logement parental ou à revenu (document de la ville en main) - Espace de lavage au sous-sol avec comptoir et évier, offrant une belle base pour le futur aménagement - 2 foyers au bois intérieurs, au rez-de-chaussée et au sous-sol - Cour entièrement privée, sans voisin arrière - Boisé cours arrière adjacent au parc de la Gatineau - Ruisseau situé à environ 50 mètres de la propriété - Spa pouvant accueillir jusqu'à 15 personnes - Terrasse couverte avec BBQ au gaz naturel - Superbe pergola avec foyer extérieur - Bâtiment connexe aménagée en espace de divertissement avec table de billard avec rangement couvert - Sortie de gaz déjà prévue pour un futur chauffe-eau au gaz - Deuxième sortie de gaz disponible à l'arrière de la maison pour un futur aménagement - Sortie de gaz au RDC pour cuisinière - Électroménagers inclus - Nombreux espaces de rangement - Prise pour véhicule électrique - Stationnements pouvant aller jusqu'à 6 véhicules + 1 au garage - Passerelle adjacente donnant vers futur école primaire de quartier - À proximité des écoles, garderies, parcs, centre de ski, terrain de golf pistes cyclables, commerces, services et du parc de la Gatineau; accès facile vers Ottawa (15 minutes de distance). - À 15 minutes d'Ottawa centre - À 15 minutes de Ski fortune, - À 10 minutes du Golf Royal Ottawa

Caractéristiques

• •Stationnement
• •Visite virtuelle
• •Allée : Asphalte, Double largeur ou plus
• •Aménagement du terrain : Clôturé, Terrain/cour bordé de haies, Paysager
• •Armoires : Bois
• •Mode de chauffage : Air soufflé, Radiant
• •Approvisionnement en eau : Municipalité
• •Énergie pour le chauffage : Gaz naturel
• •Équipement disponible : Installation aspirateur central, Autre, Borne de recharge – niveau 2, Climatiseur mural, Échangeur d'air, Porte de garage électrique
• •Fenêtres : PVC
• •Fondation : Béton coulé
• •Foyers-poêles : Foyer au bois
• •Garage : Chauffé, Intégré, Simple largeur
• •Revêtements : Brique, Vinyle
• •Particularités : Aucun voisin à l'arrière
• •Proximité : Autoroute/Voie rapide, Cegep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Université
• •Salle de bains/salle d'eau : Douche indépendante
• •Sous-sol : 6 pieds et plus, Totalement aménagé
• •Stationnement (total) : Extérieur, Au garage
• •Système d'égouts : Municipal
• •Type de fenêtre : Coulissante, Manivelle
• •Toiture : Bardeaux d'asphalte
• •Topographie : En pente, Plat
• •Vue : Panoramique
• •Zonage : Résidentiel
• •Hall d’entrée/Vestibule — 5,1 × 7,5 pi (Bois)
• •Salle à manger — 16,5 × 9,5 pi (Bois)
• •Cuisine — 12,8 × 13,6 pi (Bois)
• •Salle d'eau — 4,9 × 5,1 pi (Bois)
• •Salon — 15,9 × 17,6 pi (Bois)
• •Chambre à coucher — 12,6 × 11,4 pi (Bois)
• •Chambre à coucher — 9,9 × 15,0 pi (Bois)
• •Salle familiale — 18,10 × 16,4 pi (Bois)
• •Salle de lavage — 6,8 × 7,11 pi (Bois)
• •Salle de bains — 13,10 × 7,8 pi (Bois)
• •Chambre à coucher — 9,3 × 10,4 pi (Bois)
• •Rangement — 5,10 × 3,11 pi
• •Rangement — 5,9 × 3,11 pi
• •Salle familiale — 31,9 × 13,1 pi (Plancher flottant)
• •Rangement — 8,11 × 8,7 pi

Détails pratiques

postal code

J9A 0E2

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Évaluation municipale

1 012 600 $ (2026)

Nombre de pièces

18

region

Outaouais

Taxes scolaires

780 $/an (2026)

Taxes municipales

7 573 $/an (2026)

Inclusions

Poêle, Frigidaire, Lave-vaisselle, 2 laveuses, 2 sécheuses, table de billard, remise, spa, bloque électrique, foyer extérieur, pergola, 2 airs climatisé.

Exclusions

Effets personnels.

listing origin url

https://passerelle.centris.ca/redirect.aspx?CodeDest=VENDIRECT&NoMLS=20462042

Courtier inscripteur

Lemieux Gaston — (819) 773-0666