A-53 Rue George

Description

** LOCALISATION, LOCALISATION ** Superbe local commercial dans un arrondissement en pleine effervescence. Localisé en façade du centre du commerce le Carré Royal. Localisation idéale et superbe vue sur le parc. Plusieurs stationnements en façade de la ville. Unité nouvellement rénové. Vaste local de 1333pc dont 981pc au RDC et 351pc au sous-sol. Local idéal pour recevoir votre nouveau commerce avec un vaste achalandage dans la rue.!! Rare local ayant pigeon sur le parc !! VOUS SOUHAITEZ INVESTIR DANS L'IMMOBILIER, locataire en place pour une rentabilité assuré. D'autres locaux disponibles SUPER OPPORTUNITÉ SUR LE MARCHÉ pour investisseur et pour être propriétaire occupant. Ce local commercial vous permet plusieurs options. Vaste espace commercial pour investissement. Vous souhaitez débuter dans l'immobilier, devenez propriétaire d'un local commercial qui vous offre tous les atouts, déjà loué avec un locataire stable, rentabilité assurée, secteur stratégique, facile à loué, bon achalandage, au centre du square commercial. Au coeur du centre de commerce, une localisation idéale pour faire fleurir votre commerce. Le Carré Royal est un emplacement qui attire fièrement la clientèle. Un bel environnement pour répondre à vos attentes. Local ayant 1333 pc au total sur 2 niveaux: 981pc au niveau du RDC et 351 pc au sous-sol. Très beau local, RDC rénové au complet. Plusieurs bureaux, grande réception, portique d'entrée fermé - Portique fermé 4,5pc X 5,5pc - Réception 17,3pc X 11,6pc - 5 bureaux (22,8pc X 7,5pc / 9,11pc X 7,5pc / 10pc X 7,5pc / 8,10pc X 7pc / 14,5pc X 6,11pc) - Salle de bain 8,8pc X 7pc irr Grande espace de rangement au sous-sol sur plancher de béton de 351pc que vous pouvez aménagé selon vos besoins. Offrant une grande espace de rangement privé. Grandeur 34,11pc X 12,2pc - 2 Thermopompes murales (climatisation et chauffage) - Immeuble rénové au complet en 2022 - Très beau local commercial avec bureaux rénové de style moderne - Revêtement de toiture remplacé au complet en 2019 Cet immeuble offre des possibilités d'espace pour les compagnies en expansion. Plusieurs stationnements sont offerts par la ville en façade de l'immeuble VOUS SOUHAITEZ INVESTIR DANS L'IMMOBILIER, locataire en place pour une rentabilité assurée. Me rejoindre pour connaître les autres locaux disponibles pour investissement avec locataires stables en place. 4 options présentement disponibles

Caractéristiques

• •Mode de chauffage : Plinthes électriques
• •Approvisionnement en eau : Municipalité
• •Énergie pour le chauffage : Électricité
• •Équipement disponible : Autre, Thermopompe murale
• •Fenêtres : Aluminium
• •Fondation : Pierre
• •Revêtements : Brique, Pierre
• •Proximité : Autoroute/Voie rapide, Transport en commun
• •Services disponibles : Détecteur d'incendie
• •Sous-sol : 6 pieds et plus, Non aménagé, Entrée indépendante
• •Système d'égouts : Municipal
• •Type de commerce/Industrie : Detail, Service
• •Toiture : Membrane élastomère
• •Zonage : Commercial

Détails pratiques

postal code

J3P 1B9

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Évaluation municipale

151 501 $ (2026)

region

Montérégie

Nombre d'étages

3

Frais de copropriété

3 804 $/an

Taxes scolaires

64 $/an (2025)

Taxes municipales

3 450 $/an (2026)

Inclusions

2 Thermopompes murales (climatisation/chauffage), Droit accès sur la terrasse commune sur le toit

Exclusions

Biens meubles du locataire

listing origin url

https://passerelle.centris.ca/redirect.aspx?CodeDest=VENDIRECT&NoMLS=20212671

Courtier inscripteur

Denicourt-Doyon Cynthia — (514) 292-2867