D-53 Rue George

Sorel-Tracy, Montérégie

Commercial
1 033 pi² (96 m²)
Terrain 528 pi²
Construite en 1955

Source : vendirect · Vendirect · n° 14801469 · vue pour la première fois le 12 août 2026 (il y a 66 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.

En bref

Prix demandé inférieur de 14,1 % à notre estimation (197 800 $), confiance C : à interpréter avec prudence.
Prix plus élevé que 0 % des commercials à vendre à Sorel-Tracy (médiane 499 000 $, 15 annonces).
En ligne depuis 66 jours, 1 de moins que la médiane à Sorel-Tracy (67 j).
Prix demandé = 1.12 × la valeur au rôle (151 500 $).
Score de quartier 64.5/10 · transport 50.6 · marche 48.7.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

** LOCALISATION, LOCALISATION ** Superbe local commercial dans un arrondissement en pleine effervescence. Localisé en façade du centre du commerce le Carré Royal. Localisation idéale et superbe vue sur le parc. Plusieurs stationnements en façade de la ville. Unité nouvellement rénové. Vaste local de 1251pc dont 944pc au RDC et 307pc au sous-sol. Local idéal pour recevoir votre nouveau commerce avec un vaste achalandage dans la rue.!! Rare local ayant pigeon sur le parc !! VOUS SOUHAITEZ INVESTIR DANS L'IMMOBILIER, locataire en place pour une rentabilité assuré. D'autres locaux disponibles Vaste espace commercial pour investissement. Vous souhaitez débuter dans l'immobilier, devenez propriétaire d'un local commercial qui vous offre tous les atouts, déjà loué avec un locataire stable, rentabilité assurée, secteur stratégique, facile à loué, bon achalandage, au centre du square commercial Au coeur du centre de commerce, une localisation idéale pour faire fleurir votre commerce. Le Carré Royal est un emplacement qui attire fièrement la clientèle. Un bel environnement pour répondre à vos attentes. Local ayant 1251 pc au total sur 2 niveaux 944pc au RDC section avant ayant des planchers de céramique avec mosaïque, partie arrière en Bois Franc. Grande espace de rangement au sous-sol sur plancher de béton de 307pc. Local moderne et très propre - Thermopompe neuve murale de 18000BTU pour climatisation et chauffage - Immeuble rénové - Revêtement de toiture remplacé au complet en 2019 Cet immeuble offre des possibilités d'espace pour les compagnies en expansion Plusieurs stationnements sont offerts par la ville en façade de l'immeuble VOUS SOUHAITEZ INVESTIR DANS L'IMMOBILIER, locataire en place pour une rentabilité assurée. Me rejoindre pour connaître les autres locaux disponibles pour investissement avec locataires stables en place. 4 options présentement disponibles

Caractéristiques

•Mode de chauffage : Plinthes électriques
•Approvisionnement en eau : Municipalité
•Équipement disponible : Thermopompe murale
•Fenêtres : Aluminium
•Fondation : Pierre
•Revêtements : Brique, Pierre
•Proximité : Autoroute/Voie rapide, Transport en commun
•Services disponibles : Détecteur d'incendie
•Sous-sol : 6 pieds et plus, Non aménagé, Entrée indépendante
•Système d'égouts : Municipal
•Type de commerce/Industrie : Detail, Service
•Toiture : Membrane élastomère
•Zonage : Commercial

Détails pratiques

postal code: J3P 1B9
cover thumb: https://blob.source.immo/pic/lis-3VOzFbH10k61KIAezGR-JQ-v1-sm.jpg
Évaluation municipale: 142 601 $ (2026)
region: Montérégie
Nombre d'étages: 3
Frais de copropriété: 3 588 $/an
Taxes municipales: 3 283 $/an (2026)
Taxes scolaires: 63 $/an (2026)
Inclusions: Thermopompe murale 18000BTD (chauffage et climatisation)
listing origin url: https://passerelle.centris.ca/redirect.aspx?CodeDest=VENDIRECT&NoMLS=14801469
Courtier inscripteur: Denicourt-Doyon Cynthia — (514) 292-2867