326A-328B Rue Bouchard

Lac-Etchemin, Chaudière-Appalaches

Multiplex
2 chambres
1 salle de bain
2 414 pi² (224 m²)
Terrain 22 625 pi²
Construite en 2008

Source : vendirect · Vendirect · n° 19648134 · vue pour la première fois le 12 août 2026 (il y a 66 j) · dernière vérification le 16 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 258,3 % à notre estimation (216 300 $), confiance D : à interpréter avec prudence.
Prix plus élevé que 84 % des plexs à vendre à Chaudière-Appalaches (médiane 467 500 $, 116 annonces).
321 $/pi², soit +75,8 % par rapport à la médiane à Chaudière-Appalaches (183 $/pi²).
En ligne depuis 66 jours, 18 de plus que la médiane à Chaudière-Appalaches (48 j).
Prix demandé = 2583.33 × la valeur au rôle (300 $).
Grand terrain : 22 625 pi² (0.52 acre).
Score de quartier 47.0/10 · marche 39.0.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Magnifique Quadruplex clé en main, situé dans un secteur recherché et à proximité immédiate de tous les services municipaux. Niché sur un terrain de 2101 M.C., cet immeuble à revenus offre un potentiel exceptionnel et une rareté sur le marché. L'immeuble comprend 4 grands logements. Chaque unité propose 2 ch. à coucher, cuisine et salle à manger, un salon et une salle de bain complète. Rangements inclus pour chaque unité. Les 2 logements du R.D.C. ont déjà un accès direct au sous-sol par un escalier intérieur, offrant la possibilité d'y aménager un espace de vie supplémentaire. Les photos de 2 logements sur 4 sont jointes. Les 2 autres logements possèdent les mêmes mesures et caractéristiques. Une modification a été apportée à la DV, vente non taxable.

Caractéristiques

•Stationnement
•Allée : Non Pavée
•Aménagement du terrain : Paysager
•Armoires : Mélamine
•Approvisionnement en eau : Puits artésien
•Énergie pour le chauffage : Électricité
•Fenêtres : PVC
•Fondation : Béton coulé
•Revêtements : Pierre
•Particularités : Boisé
•Proximité : Golf, École primaire, Ski alpin, Ski de fond
•Sous-sol : 6 pieds et plus, Non aménagé
•Stationnement (total) : Extérieur
•Système d'égouts : Municipal
•Type de fenêtre : Coulissante, Manivelle
•Toiture : Bardeaux d'asphalte
•Topographie : En pente, Plat
•Zonage : Résidentiel
•Salle à manger — 11,3 × 15,5 pi (Céramique)
•Salle à manger — 12,2 × 10,6 pi (Céramique)
•Cuisine — 10,6 × 9,9 pi (Céramique)
•Cuisine — 11,9 × 7,9 pi (Céramique)
•Salon — 15,9 × 19,9 pi (Plancher flottant)
•Salon — 14,1 × 12,9 pi (Bois)
•Salle de bains — 9,1 × 9,5 pi (Céramique)
•Rangement — 8,2 × 5,2 pi (Plancher flottant)
•Salle de bains — 9,1 × 9,8 pi (Céramique)
•Chambre à coucher — 9,7 × 11,0 pi (Bois)
•Chambre à coucher principale — 11,11 × 13,10 pi (Bois)
•Chambre à coucher principale — 9,5 × 13,10 pi (Plancher flottant)
•Chambre à coucher — 9,7 × 11,0 pi (Plancher flottant)
•Rangement — 9,1 × 13,3 pi (Béton)
•Hall d’entrée/Vestibule — 4,5 × 8,2 pi (Céramique)

Détails pratiques

postal code: G0R 1S0
cover thumb: https://blob.source.immo/pic/lis-CVJSyXIcDk-mONEf1QtjcA-v2-sm.jpg
Évaluation municipale: 482 100 $ (2026)
Nombre de pièces: 5
region: Chaudière-Appalaches
Nombre d'étages: 2
Coût d'énergie: 300 $/an
Déneigement / pelouse: 1 468 $/an
Taxes municipales: 4 511 $/an (2026)
Taxes scolaires: 308 $/an (2026)
Inclusions: Luminaires et systèmes de chauffage
Exclusions: Tous les biens meubles et effets personnels des locataires.
listing origin url: https://passerelle.centris.ca/redirect.aspx?CodeDest=VENDIRECT&NoMLS=19648134
Courtier inscripteur: Sage-D'Amours Joannie — (418) 265-1647