2502 Boul. des Oiseaux

Laval (Sainte-Rose), Laval

Maison
4 chambres
2 salles de bain + 1 s. d'eau
1 491 pi² (138 m²)
Terrain 4 566 pi²
Construite en 1989

Source : vendirect · Vendirect · n° 18859109 · vue pour la première fois le 18 août 2026 (il y a 62 j) · dernière vérification le 18 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 20,3 % à notre estimation (773 200 $), confiance A.
Prix plus élevé que 74 % des maisons à vendre à Laval (médiane 682 450 $, 826 annonces).
624 $/pi², soit +28,1 % par rapport à la médiane à Laval (487 $/pi²).
En ligne depuis 62 jours, 14 de plus que la médiane à Laval (48 j).
1 baisse de prix observée depuis la première collecte.
Prix demandé = 1.28 × la valeur au rôle (728 300 $).
Score de quartier 73.4/10 · transport 69.2 · marche 41.9.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Coup de coeur assuré. Cette maison à deux étages, baignée de lumière naturelle, allie matériaux de qualité et confort au quotidien. Au rez-de-chaussée, de belles aires de vie ouvertes, planchers de bois fraîchement sablés, foyer habillé de céramique et salle d'eau entièrement refaite. Une rampe d'escalier en verre apporte une touche moderne et lumineuse à l'ensemble. À l'étage, 3 chambres spacieuses, dont une chambre principale avec walk-in, et une salle de bains complète. Thermopompe murale neuve pour un confort optimal en toute saison. Le sous-sol aménagé ajoute une grande salle familiale, une 4e chambre avec walk-in et une deuxième salle de bains complète -- parfait pour recevoir famille et amis. Dehors, la cour a été entièrement réaménagée autour d'une piscine creusée : votre oasis privée pour les beaux jours. Garage avec plancher époxy, porte de garage neuve avec porte piétonne et terrain clôturé complètent le tout. Écoles, garderies, parcs, commerces et grands axes à proximité. Rien à faire, que vos boîtes à défaire.

Caractéristiques

•Stationnement
•Mode de chauffage : Plinthes électriques
•Approvisionnement en eau : Municipalité
•Énergie pour le chauffage : Électricité
•Fenêtres : PVC
•Foyers-poêles : Foyer au bois
•Garage : Simple largeur
•Piscine : Creusée
•Proximité : Autoroute/Voie rapide, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun
•Salle de bains/salle d'eau : Douche indépendante
•Sous-sol : 6 pieds et plus, Totalement aménagé
•Stationnement (total) : Extérieur, Au garage
•Système d'égouts : Municipal
•Toiture : Bardeaux d'asphalte
•Zonage : Résidentiel
•Hall d’entrée/Vestibule — 11,8 × 16,1 pi (Céramique)
•Salon — 11,9 × 16,8 pi (Bois)
•Salle à manger — 11,5 × 11,1 pi (Bois)
•Cuisine — 11,8 × 11,3 pi (Céramique)
•Salle d'eau — 6,8 × 4,3 pi (Céramique)
•Chambre à coucher principale — 19,8 × 13,0 pi (Bois)
•Chambre à coucher — 10,0 × 11,1 pi (Bois)
•Chambre à coucher — 12,7 × 9,5 pi (Bois)
•Salle de bains — 12,5 × 9,9 pi (Céramique)
•Chambre à coucher — 10,5 × 11,2 pi (Plancher flottant)
•Salle familiale — 11,2 × 27,0 pi (Plancher flottant)
•Salle de bains — 7,2 × 9,6 pi (Céramique)

Détails pratiques

postal code: H7L 4W8
cover thumb: https://blob.source.immo/pic/lis-ijZP5EviSkyN3IzIECSJpQ-v1-sm.jpg
Évaluation municipale: 728 300 $ (2026)
Nombre de pièces: 12
region: Laval
Taxes municipales: 4 462 $/an (2026)
Taxes scolaires: 499 $/an (2026)
Inclusions: laveuse, sécheuse, lave-vaisselle, plaque de cuisson, four micro-onde, frigidaire
listing origin url: https://passerelle.centris.ca/redirect.aspx?CodeDest=VENDIRECT&NoMLS=18859109
Courtier inscripteur: Alami Ouali Jaafar — (514) 560-7609