77 Boul. du Bord-de-l'Eau

Salaberry-de-Valleyfield, Montérégie

Maison
3 chambres
1 salle de bain + 1 s. d'eau
17 671 pi² (1 642 m²)
Terrain 17 672 pi²
Construite en 1967

Source : vendirect · Vendirect · n° 18524605 · vue pour la première fois le 18 oct. 2026 (il y a 1 j) · dernière vérification le 18 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 97,3 % à notre estimation (658 400 $), confiance C : à interpréter avec prudence.
Prix plus élevé que 97 % des maisons à vendre à Salaberry-de-Valleyfield (médiane 513 177 $, 226 annonces).
74 $/pi², soit −78,8 % par rapport à la médiane à Salaberry-de-Valleyfield (346 $/pi²).
Nouvelle annonce : en ligne depuis 1 jour (médiane 51 j à Salaberry-de-Valleyfield).
Prix demandé = 1.33 × la valeur au rôle (973 500 $).
Score de quartier 52.4/10 · marche 22.1.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

**OPPORTUNITÉ RARE EN BORD DE L'EAU!** Photos intérieures suivront Grand terrain de 17 671 pi² avec 182 pi de frontage sur l'eau, quai de béton sur toute la largeur, descente de bateau et deux boat houses doubles! Vaste plain-pied avec grand garage, actuellement aménagé en bigénération avec logement d'une chambre au sous-sol. Terrain paysager de 182 x 120 pi, en zone non inondable. Possibilité de subdivision pour construire deux propriétés côte à côte ou de rénover la propriété existante. Démarches de subdivision déjà bien avancées avec un arpenteur. À proximité de l'autoroute 20, du centre-ville de Valleyfield et de tous les services!

Caractéristiques

•Stationnement
•Vidéo
•Allée : Asphalte, Double largeur ou plus
•Mode de chauffage : Eau chaude, Plinthes électriques
•Approvisionnement en eau : Municipalité
•Énergie pour le chauffage : Électricité
•Fenêtres : PVC
•Fondation : Béton coulé
•Garage : Attaché
•Particularités : Accès à l'eau, Bordé à l'eau, Embarquation moteur permise
•Proximité : Autre, Autoroute/Voie rapide, Cegep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
•Sous-sol : 6 pieds et plus, Partiellement aménagé
•Stationnement (total) : Extérieur, Au garage
•Système d'égouts : Municipal
•Toiture : Bardeaux d'asphalte
•Vue : Sur l'eau, Panoramique
•Zonage : Résidentiel
•Chambre à coucher principale — 10,0 × 10,0 pi
•Chambre à coucher — 10,0 × 10,0 pi
•Salon — 10,0 × 10,0 pi
•Salle à manger — 10,0 × 10,0 pi
•Cuisine — 10,0 × 10,0 pi
•Salle de bains — 10,0 × 10,0 pi
•Coin repas — 10,0 × 10,0 pi

Détails pratiques

postal code: J6S 0A2
cover thumb: https://blob.source.immo/pic/lis-bkKBJZ8gFE6b5VpI6shtVQ-v1-sm.jpg
Évaluation municipale: 973 500 $ (2026)
Nombre de pièces: 9
region: Montérégie
Taxes scolaires: 604 $/an (2026)
Taxes municipales: 5 232 $/an (2026)
Inclusions: Voyez la propriété sous un autre angle grâce à la visite aérienne par drone! Cette propriété tout en brique et pierre offre 3 chambres à coucher, dont 2 à l'étage et une au sous-sol. Vous apprécierez son grand garage double largeur ainsi que ses vastes pièces offrant de beaux espaces de vie. Grâce à son accès direct au sous-sol en rez-de-jardin, celui-ci se prête parfaitement à un aménagement intergénérationnel ou à un logement d'appoint, selon vos besoins. Une propriété polyvalente offrant plus
listing origin url: https://passerelle.centris.ca/redirect.aspx?CodeDest=VENDIRECT&NoMLS=18524605
Courtier inscripteur: Blondin Maxime — (450) 691-6440