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Photos : lespac (affichées depuis le site d'origine, droits réservés à leur propriétaire).

699 900 $

À vendreEstimation −14,1 % vs prix

86 88 Rue Eugénie

Salaberry-de-Valleyfield, Montérégie

  • Triplex
  • 2 chambres
  • Terrain 4 751 pi²
  • Construite en 1950
Annonce d'origine

Source : lespac · LesPAC Québec · vue pour la première fois le 23 sept. 2026 (il y a 26 j) · dernière vérification le 19 oct. 2026.

En bref

  • Prix demandé supérieur de 16,4 % à notre estimation (601 400 $), confiance B.
  • Prix plus élevé que 76 % des plexs à vendre à Salaberry-de-Valleyfield (médiane 569 450 $, 54 annonces).
  • En ligne depuis 26 jours, 31 de moins que la médiane à Salaberry-de-Valleyfield (57 j).
  • Prix demandé = 1.60 × la valeur au rôle (436 300 $).
  • Score de quartier 51.4/10 · transport 0.0 · marche 37.7.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Triplex tout brique offrant une combinaison recherchée : bons revenus, logements spacieux et emplacement agréable directement en face d'un parc. L'immeuble comprend un 5 1/2 et deux 4 1/2 pour des revenus annuels de 46 380 $. Les logements sont lumineux et bien entretenus, avec plusieurs améliorations apportées au fil des dernières années. Cour

Caractéristiques

  • •Type de propriété : Triplex
  • •Nombre de chambres : 3
  • •Superficie du terrain : 28.96 x 15.24 mètres
  • •Adresse : 86 88 Rue Eugénie
  • •Année : 1950
  • •Type de bâtiment : Isolé
  • •Dimension du terrain : 15,24 x 28,96 mètres
  • •Dimensions du bâtiment : 9,52 x 14,7 mètres
  • •Nombre de chambres : 3 chambres
  • •Type vendeur/locateur : un courtier
  • •Exclusion : Tous les effets personnels des locataires
  • •Inclusion : Tous les effets permettant le bon fonctionnement de l'immeuble
  • •Évaluation du bâtiment : 303 900 $
  • •Évaluation du terrain : 132 400 $
  • •Évaluation totale : 436 300 $
  • •Taxes annuelles : 4 170 $
  • •Année évaluation : 2026
  • •Largeur du bâtiment : 9,52 mètres
  • •Largeur du terrain : 15,24 mètres
  • •Profondeur du bâtiment : 14,7 mètres
  • •Profondeur du terrain : 28,96 mètres
  • •Superficie du terrain : 441,3 mètres carrés
  • •Nombre de pièces : 5
  • •Taxes municipales : 4 170 $ (2026) [Annuel -- Dépense générale]
  • •Taxes scolaires : 264 $ (2026) [Annuel -- Dépense générale]

Détails pratiques

listed at
2026-09-23
Adresse
86 88 Rue Eugénie
Année
1950
Type de propriété
Triplex
Type de bâtiment
Isolé
Dimension du terrain
15,24 x 28,96 mètres
Dimensions du bâtiment
9,52 x 14,7 mètres
Nombre de chambres
3 chambres
Type vendeur/locateur
un courtier
Exclusion
Tous les effets personnels des locataires
Inclusion
Tous les effets permettant le bon fonctionnement de l'immeuble
Évaluation du bâtiment
303 900 $
Évaluation du terrain
132 400 $
Évaluation totale
436 300 $
Taxes annuelles
4 170 $
Année évaluation
2026
Largeur du bâtiment
9,52 mètres
Largeur du terrain
15,24 mètres
Profondeur du bâtiment
14,7 mètres
Profondeur du terrain
28,96 mètres
Superficie du terrain
441,3 mètres carrés
Nombre de pièces
5
Taxes municipales
4 170 $ (2026) [Annuel -- Dépense générale]
Taxes scolaires
264 $ (2026) [Annuel -- Dépense générale]

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